Aller directement au contenu
Logo de BMV Makelaars

Graaf Ottoplein 28 2

6821HB Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 4.478

Galerie de photos

Graaf Ottoplein 28 2 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen op een toplocatie in Arnhem-Noord – karaktervol 3-kamerappartement met royale leefruimte Op een prachtige en karakteristieke locatie in Arnhem-Noord, aan het geliefde Graaf Ottoplein, bevindt zich dit charmante en verrassend ruime 3-kamerappartement. Gelegen op de bovenste verdieping van een statig herenhuis, combineert deze woning authentieke details met een lichte en open leefruimte. Met een woonoppervlak van circa 69 m² biedt dit appartement een comfortabele en sfeervolle woonomgeving op een zeer gewilde plek in de stad. Locatie: Wonen aan het Graaf Ottoplein betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem. De omgeving kenmerkt zich door statige panden, groene lanen en een rustige, prettige sfeer. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn zowel Park Sonsbeek als het centrum van Arnhem eenvoudig te bereiken, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden: rust én levendigheid. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Indeling: Via de gezamenlijke entree met gezamenlijke kelder/ berging bereik je de woning op de bovenste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval en de fraaie houten visgraatvloer. De speelse indeling, mede door de kapconstructie, geeft de ruimte karakter en maakt het geheel bijzonder sfeervol. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling blijft er een mooie verbinding met de woonkamer behouden, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Buitenruimte: Hoewel het appartement geen eigen tuin heeft, ligt het op een prachtige locatie met een groen en ruim opgezet plein voor de deur. Hier geniet je van een fijne buitenbeleving met speelgelegenheid en veel groen in de directe omgeving. Onderhoud en duurzaamheid: De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en biedt een goede basis voor verdere modernisering naar eigen smaak. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Kortom: Een karaktervol en licht appartement op een toplocatie in Arnhem-Noord, ideaal voor starters, stellen of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: Woonoppervlak: 69 m²; Gelegen op de bovenste verdieping; Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; Lichte woonkamer met karakteristieke kapconstructie; Gelegen op een geliefde locatie in Arnhem-Noord; Nabij centrum, parken en openbaar vervoer; Ideaal voor starters of stellen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
181 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.