Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Graaf Ottoplein 28 2

6821HB Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 4.478

Photo Gallery

Graaf Ottoplein 28 2 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen op een toplocatie in Arnhem-Noord – karaktervol 3-kamerappartement met royale leefruimte Op een prachtige en karakteristieke locatie in Arnhem-Noord, aan het geliefde Graaf Ottoplein, bevindt zich dit charmante en verrassend ruime 3-kamerappartement. Gelegen op de bovenste verdieping van een statig herenhuis, combineert deze woning authentieke details met een lichte en open leefruimte. Met een woonoppervlak van circa 69 m² biedt dit appartement een comfortabele en sfeervolle woonomgeving op een zeer gewilde plek in de stad. Locatie: Wonen aan het Graaf Ottoplein betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem. De omgeving kenmerkt zich door statige panden, groene lanen en een rustige, prettige sfeer. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn zowel Park Sonsbeek als het centrum van Arnhem eenvoudig te bereiken, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden: rust én levendigheid. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Indeling: Via de gezamenlijke entree met gezamenlijke kelder/ berging bereik je de woning op de bovenste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval en de fraaie houten visgraatvloer. De speelse indeling, mede door de kapconstructie, geeft de ruimte karakter en maakt het geheel bijzonder sfeervol. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling blijft er een mooie verbinding met de woonkamer behouden, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Buitenruimte: Hoewel het appartement geen eigen tuin heeft, ligt het op een prachtige locatie met een groen en ruim opgezet plein voor de deur. Hier geniet je van een fijne buitenbeleving met speelgelegenheid en veel groen in de directe omgeving. Onderhoud en duurzaamheid: De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en biedt een goede basis voor verdere modernisering naar eigen smaak. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Kortom: Een karaktervol en licht appartement op een toplocatie in Arnhem-Noord, ideaal voor starters, stellen of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: Woonoppervlak: 69 m²; Gelegen op de bovenste verdieping; Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; Lichte woonkamer met karakteristieke kapconstructie; Gelegen op een geliefde locatie in Arnhem-Noord; Nabij centrum, parken en openbaar vervoer; Ideaal voor starters of stellen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
181 m³

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.