Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Graaf Ottoplein 28 2

6821HB Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 4.478

Fotoalbum

Graaf Ottoplein 28 2 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen op een toplocatie in Arnhem-Noord – karaktervol 3-kamerappartement met royale leefruimte Op een prachtige en karakteristieke locatie in Arnhem-Noord, aan het geliefde Graaf Ottoplein, bevindt zich dit charmante en verrassend ruime 3-kamerappartement. Gelegen op de bovenste verdieping van een statig herenhuis, combineert deze woning authentieke details met een lichte en open leefruimte. Met een woonoppervlak van circa 69 m² biedt dit appartement een comfortabele en sfeervolle woonomgeving op een zeer gewilde plek in de stad. Locatie: Wonen aan het Graaf Ottoplein betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem. De omgeving kenmerkt zich door statige panden, groene lanen en een rustige, prettige sfeer. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn zowel Park Sonsbeek als het centrum van Arnhem eenvoudig te bereiken, waardoor je hier geniet van het beste van twee werelden: rust én levendigheid. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Indeling: Via de gezamenlijke entree met gezamenlijke kelder/ berging bereik je de woning op de bovenste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval en de fraaie houten visgraatvloer. De speelse indeling, mede door de kapconstructie, geeft de ruimte karakter en maakt het geheel bijzonder sfeervol. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling blijft er een mooie verbinding met de woonkamer behouden, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Buitenruimte: Hoewel het appartement geen eigen tuin heeft, ligt het op een prachtige locatie met een groen en ruim opgezet plein voor de deur. Hier geniet je van een fijne buitenbeleving met speelgelegenheid en veel groen in de directe omgeving. Onderhoud en duurzaamheid: De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en biedt een goede basis voor verdere modernisering naar eigen smaak. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Kortom: Een karaktervol en licht appartement op een toplocatie in Arnhem-Noord, ideaal voor starters, stellen of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: Woonoppervlak: 69 m²; Gelegen op de bovenste verdieping; Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; Lichte woonkamer met karakteristieke kapconstructie; Gelegen op een geliefde locatie in Arnhem-Noord; Nabij centrum, parken en openbaar vervoer; Ideaal voor starters of stellen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
181 m³

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.