Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Jacob Cremerstraat 32
6821DE Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 745.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 761.750
Prix d'achat /m²: € 4.071
Galerie de photos
Description
KORTE INLEIDING: HET HUIS DAT JOUW HART STEELT Welkom thuis in het geliefde Sint Marten - Sonsbeekkwartier, waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen in deze fantastische woning! Deze charmante gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en een overvloed aan licht is een absolute parel. Ideaal voor jonge gezinnen, gezinnen met oudere kinderen of stadsgenieters die houden van het bruisende leven én rust. De woning is zorgvuldig onderhouden en biedt moderne voorzieningen zoals een warmtepomp en een stijlvolle open leefruimte. Hier woon je op een steenworp afstand van het Sonsbeekpark, omringd door gezellige horecagelegenheden en de stad aan je voeten. DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: ZO VEEL MOGELIJKHEDEN IN ÉÉN HUIS 1. Ruimte in overvloed: jouw droomhuis van 183 m²! Dit huis biedt met een royaal woonoppervlak van 183 vierkante meter ruimte voor elk lid van het gezin. Of je nu een plek zoekt om te werken, te ontspannen, te spelen of te genieten; hier is plek voor al je woonwensen. De mogelijkheden zijn eindeloos en de ruimte voelt altijd licht en luchtig door de slimme indeling. Ideaal voor gezinnen met oudere kinderen, jonge gezinnen of voor wie houdt van een stedelijke lifestyle met royale wooncomfort. 2. Moderne leefruimte met stijlvolle keuken als middelpunt. De begane grond straalt ruimte en gezelligheid uit! Een royale open leefruimte van 60 m² vormt het hart van het huis, waar lichtinval door de grote raampartijen een warme atmosfeer creëert. De moderne keuken met spoeleiland, een Quooker en hoogwaardige afwerking maakt dit dé plek om te koken en samen te komen. Denk aan lange, gezellige etentjes met familie en vrienden – koken was nog nooit zo leuk! 3. Veelzijdig souterrain met oneindig veel mogelijkheden. Het souterrain voegt waarde én functionaliteit toe met meerdere ruimtes, compleet met een douche en toilet. Momenteel gebruikt als atelier en berging, kun je deze verdieping naar wens omtoveren tot een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte, een eigen fitnessruimte of zelfs een gastenstudio. Deze ruimte biedt de flexibiliteit die past bij jouw leven! 4. Drie slaapkamers en een zonnig dakterras op de eerste verdieping. De eerste verdieping geeft je nog meer woongenot met drie slaapkamers, waarvan twee momenteel in gebruik zijn als royale werkkamers. De twee kamers aan de achterzijde hebben direct toegang tot een heerlijk zonnig dakterras op het zuidoosten – dé ideale plek voor je kopje koffie in de ochtend of een ontspannen avond met een prachtig uitzicht. 5. Twee riante slaapkamers op de bovenste verdieping, inclusief masterbedroom. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele masterbedroom. De energiezuinige dakisolatie zorgt ervoor dat deze ruimtes altijd aangenaam van temperatuur zijn, ongeacht het seizoen. Hier kom je écht tot rust – een oase van comfort waar je elke dag weer naar uitkijkt om naar 'huis' te komen. 6. Toplocatie: natuur en stadsleven binnen handbereik. De woning is perfect gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier, bekend om zijn karakteristieke sfeer en gunstige ligging. Geniet van een wandeling in het nabijgelegen Sonsbeekpark of ontdek de talloze hippe cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Hier heb je alles binnen handbereik: natuur, cultuur en de dynamiek van de binnenstad. Bovendien woon je in een gezellige, levendige wijk die tegelijkertijd rust uitstraalt. KENMERKEN OP EEN RIJ: DAT MAAKT HET HUIS ZO BIJZONDER Deze woning combineert ruimte met luxe en comfort. Opnieuw even kort: Met 183 vierkante meter woonoppervlak heeft dit huis alles wat je zoekt; De open leefruimte met open keuken is het hart van het huis; Het souterrain voegt functies toe voor een atelier, opslag of gastenstudio; Er zijn vijf slaapkamers, waaronder een comfortabele masterbedroom; Zonnig dakterras met zuidoostelijke ligging; Perfecte locatie tussen stad en park, inclusief gezellige horecagelegenheden nabij; Gebruiksvriendelijk en duurzaam dankzij de warmtepomp en isolatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 745.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750
3,21%
Annuellement
%
€ 37.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 745.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Contenu
- 666 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CV combi (gas gestookt uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Inpandig
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafels, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Finsterwoldepad 64
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Elisabethshof 63
6812AV Arnhem
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zijpendaalseweg 159
6814CJ Arnhem
€ 1.075.000 k.k.
€ 6.214/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 1089 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Finsterwoldepad 46
6835BL Arnhem
€ 398.000 k.k.
€ 3.062/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Wiltstraat 78
6821CG Arnhem
€ 700.000 k.k.
€ 4.070/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Staringstraat 38
6821DR Arnhem
€ 395.000 k.k.
€ 5.197/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorserserf 1
6846AE Arnhem
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Silo 4
6846KC Arnhem
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 5
