Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Jacob Cremerstraat 32

6821DE Arnhem • Gelderland

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.071

Photo Gallery

Jacob Cremerstraat 32 Arnhem
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

KORTE INLEIDING: HET HUIS DAT JOUW HART STEELT Welkom thuis in het geliefde Sint Marten - Sonsbeekkwartier, waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen in deze fantastische woning! Deze charmante gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en een overvloed aan licht is een absolute parel. Ideaal voor jonge gezinnen, gezinnen met oudere kinderen of stadsgenieters die houden van het bruisende leven én rust. De woning is zorgvuldig onderhouden en biedt moderne voorzieningen zoals een warmtepomp en een stijlvolle open leefruimte. Hier woon je op een steenworp afstand van het Sonsbeekpark, omringd door gezellige horecagelegenheden en de stad aan je voeten. DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: ZO VEEL MOGELIJKHEDEN IN ÉÉN HUIS 1. Ruimte in overvloed: jouw droomhuis van 183 m²! Dit huis biedt met een royaal woonoppervlak van 183 vierkante meter ruimte voor elk lid van het gezin. Of je nu een plek zoekt om te werken, te ontspannen, te spelen of te genieten; hier is plek voor al je woonwensen. De mogelijkheden zijn eindeloos en de ruimte voelt altijd licht en luchtig door de slimme indeling. Ideaal voor gezinnen met oudere kinderen, jonge gezinnen of voor wie houdt van een stedelijke lifestyle met royale wooncomfort. 2. Moderne leefruimte met stijlvolle keuken als middelpunt. De begane grond straalt ruimte en gezelligheid uit! Een royale open leefruimte van 60 m² vormt het hart van het huis, waar lichtinval door de grote raampartijen een warme atmosfeer creëert. De moderne keuken met spoeleiland, een Quooker en hoogwaardige afwerking maakt dit dé plek om te koken en samen te komen. Denk aan lange, gezellige etentjes met familie en vrienden – koken was nog nooit zo leuk! 3. Veelzijdig souterrain met oneindig veel mogelijkheden. Het souterrain voegt waarde én functionaliteit toe met meerdere ruimtes, compleet met een douche en toilet. Momenteel gebruikt als atelier en berging, kun je deze verdieping naar wens omtoveren tot een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte, een eigen fitnessruimte of zelfs een gastenstudio. Deze ruimte biedt de flexibiliteit die past bij jouw leven! 4. Drie slaapkamers en een zonnig dakterras op de eerste verdieping. De eerste verdieping geeft je nog meer woongenot met drie slaapkamers, waarvan twee momenteel in gebruik zijn als royale werkkamers. De twee kamers aan de achterzijde hebben direct toegang tot een heerlijk zonnig dakterras op het zuidoosten – dé ideale plek voor je kopje koffie in de ochtend of een ontspannen avond met een prachtig uitzicht. 5. Twee riante slaapkamers op de bovenste verdieping, inclusief masterbedroom. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele masterbedroom. De energiezuinige dakisolatie zorgt ervoor dat deze ruimtes altijd aangenaam van temperatuur zijn, ongeacht het seizoen. Hier kom je écht tot rust – een oase van comfort waar je elke dag weer naar uitkijkt om naar 'huis' te komen. 6. Toplocatie: natuur en stadsleven binnen handbereik. De woning is perfect gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier, bekend om zijn karakteristieke sfeer en gunstige ligging. Geniet van een wandeling in het nabijgelegen Sonsbeekpark of ontdek de talloze hippe cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Hier heb je alles binnen handbereik: natuur, cultuur en de dynamiek van de binnenstad. Bovendien woon je in een gezellige, levendige wijk die tegelijkertijd rust uitstraalt. KENMERKEN OP EEN RIJ: DAT MAAKT HET HUIS ZO BIJZONDER Deze woning combineert ruimte met luxe en comfort. Opnieuw even kort: Met 183 vierkante meter woonoppervlak heeft dit huis alles wat je zoekt; De open leefruimte met open keuken is het hart van het huis; Het souterrain voegt functies toe voor een atelier, opslag of gastenstudio; Er zijn vijf slaapkamers, waaronder een comfortabele masterbedroom; Zonnig dakterras met zuidoostelijke ligging; Perfecte locatie tussen stad en park, inclusief gezellige horecagelegenheden nabij; Gebruiksvriendelijk en duurzaam dankzij de warmtepomp en isolatie.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,21%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
95 m²
Content
666 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV combi (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.