Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Jacob Cremerstraat 32

6821DE Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.071

Fotoalbum

Jacob Cremerstraat 32 Arnhem
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORTE INLEIDING: HET HUIS DAT JOUW HART STEELT Welkom thuis in het geliefde Sint Marten - Sonsbeekkwartier, waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen in deze fantastische woning! Deze charmante gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en een overvloed aan licht is een absolute parel. Ideaal voor jonge gezinnen, gezinnen met oudere kinderen of stadsgenieters die houden van het bruisende leven én rust. De woning is zorgvuldig onderhouden en biedt moderne voorzieningen zoals een warmtepomp en een stijlvolle open leefruimte. Hier woon je op een steenworp afstand van het Sonsbeekpark, omringd door gezellige horecagelegenheden en de stad aan je voeten. DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: ZO VEEL MOGELIJKHEDEN IN ÉÉN HUIS 1. Ruimte in overvloed: jouw droomhuis van 183 m²! Dit huis biedt met een royaal woonoppervlak van 183 vierkante meter ruimte voor elk lid van het gezin. Of je nu een plek zoekt om te werken, te ontspannen, te spelen of te genieten; hier is plek voor al je woonwensen. De mogelijkheden zijn eindeloos en de ruimte voelt altijd licht en luchtig door de slimme indeling. Ideaal voor gezinnen met oudere kinderen, jonge gezinnen of voor wie houdt van een stedelijke lifestyle met royale wooncomfort. 2. Moderne leefruimte met stijlvolle keuken als middelpunt. De begane grond straalt ruimte en gezelligheid uit! Een royale open leefruimte van 60 m² vormt het hart van het huis, waar lichtinval door de grote raampartijen een warme atmosfeer creëert. De moderne keuken met spoeleiland, een Quooker en hoogwaardige afwerking maakt dit dé plek om te koken en samen te komen. Denk aan lange, gezellige etentjes met familie en vrienden – koken was nog nooit zo leuk! 3. Veelzijdig souterrain met oneindig veel mogelijkheden. Het souterrain voegt waarde én functionaliteit toe met meerdere ruimtes, compleet met een douche en toilet. Momenteel gebruikt als atelier en berging, kun je deze verdieping naar wens omtoveren tot een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte, een eigen fitnessruimte of zelfs een gastenstudio. Deze ruimte biedt de flexibiliteit die past bij jouw leven! 4. Drie slaapkamers en een zonnig dakterras op de eerste verdieping. De eerste verdieping geeft je nog meer woongenot met drie slaapkamers, waarvan twee momenteel in gebruik zijn als royale werkkamers. De twee kamers aan de achterzijde hebben direct toegang tot een heerlijk zonnig dakterras op het zuidoosten – dé ideale plek voor je kopje koffie in de ochtend of een ontspannen avond met een prachtig uitzicht. 5. Twee riante slaapkamers op de bovenste verdieping, inclusief masterbedroom. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele masterbedroom. De energiezuinige dakisolatie zorgt ervoor dat deze ruimtes altijd aangenaam van temperatuur zijn, ongeacht het seizoen. Hier kom je écht tot rust – een oase van comfort waar je elke dag weer naar uitkijkt om naar 'huis' te komen. 6. Toplocatie: natuur en stadsleven binnen handbereik. De woning is perfect gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier, bekend om zijn karakteristieke sfeer en gunstige ligging. Geniet van een wandeling in het nabijgelegen Sonsbeekpark of ontdek de talloze hippe cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Hier heb je alles binnen handbereik: natuur, cultuur en de dynamiek van de binnenstad. Bovendien woon je in een gezellige, levendige wijk die tegelijkertijd rust uitstraalt. KENMERKEN OP EEN RIJ: DAT MAAKT HET HUIS ZO BIJZONDER Deze woning combineert ruimte met luxe en comfort. Opnieuw even kort: Met 183 vierkante meter woonoppervlak heeft dit huis alles wat je zoekt; De open leefruimte met open keuken is het hart van het huis; Het souterrain voegt functies toe voor een atelier, opslag of gastenstudio; Er zijn vijf slaapkamers, waaronder een comfortabele masterbedroom; Zonnig dakterras met zuidoostelijke ligging; Perfecte locatie tussen stad en park, inclusief gezellige horecagelegenheden nabij; Gebruiksvriendelijk en duurzaam dankzij de warmtepomp en isolatie.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,21%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV combi (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.