Résidents
172.002
Dernière année: 2026
€ 998.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.019.810
Prix d'achat /m²: € 5.252
Galerie de photos
Description
Instapklaar tussenliggend dertiger jaren herenhuis op een toplocatie aan het park Angerenstein Wonen op een van de mooiste plekken van Arnhem? Dat kan aan de Julianalaan 40 in een stijlvol en modern uitgevoerd royaal aan de achterzijde uitgebouwd herenhuis dat direct grenst aan het prachtige Park Angerenstein. Deze unieke tussenwoning is volledig instapklaar, uitstekend onderhouden en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en modern gezinshuis. Bijzonder zijn de extra verdieping, de uitbouw aan de achterzijde, twee badkamers, de beek die door de voortuin stroomt, een diepe zonnige tuin met veranda én het uitzicht op het park. Kortom een een buitenkans op een toplocatie in Arnhem Noord! Locatie – wonen aan het park De Julianalaan is een charmante, lommerrijke laan in de gewilde wijk Angerenstein. Hier woont u letterlijk aan de rand van het park, met een schitterend uitzicht op het groen en het monumentale landgoed. Kinderen kunnen hier veilig spelen en u loopt zo de natuur in. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in de stad: zowel het centrum van Arnhem als NS-station Presikhaaf en Velperpoort zijn dichtbij. Ook winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Indeling Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder (ca. 9 m²), ideaal als wijnkelder of voorraadruimte. Begane grond: Via de karakteristieke entree stapt u binnen in het tochtportaal met aansluitend de ruime hal met originele details. De royale woonkamer en suite is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De strakke wanden, moderne vloerafwerking en stijlvolle inrichting zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een kantoorruimte met kastruimte en prachtig uitzicht op park Angerenstein. Daarnaast een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De kamers aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht op het park. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang naar een pandbreed balkon. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een derde toilet. Ideaal voor gezinnen of logés. Derde verdieping (zolder): De bovenste verdieping is ingericht als een sfeervolle, multifunctionele ruimte: perfect als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De dakramen zorgen voor veel lichtinval en het uitzicht is wederom prachtig. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is een waar verlengstuk van de woning: maar liefst 21 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een fraaie veranda, een berging en een achterom. Hier geniet u van rust, privacy én veel zon. Duurzaam en comfortabel De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van zonnepanelen en volledig instapklaar. Dankzij de moderne afwerking, het vele licht en de heerlijke tuin woont u hier niet alleen stijlvol, maar ook comfortabel. Samenvatting: Julianalaan 40 is een zeldzaam ruime en stijlvolle gezinswoning op een absolute toplocatie in Arnhem. Dankzij de vier woonlagen met kelder, de combinatie van ruimte, comfort, uitzicht op het park en een diepe zonnige tuin een heerlijk familiehuis. Kenmerken: - Woonoppervlak 190 m²; - Overige inpandige ruimte: 9 m² (kelder); - Externe bergruimte: 5 m²; - Balkon: ca. 8 m²; - Perceeloppervlak: 257 m²; - 21 meter diepe tuin op het zuiden; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Direct aan Park Angerenstein. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 998.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810
3,04%
Annuellement
%
€ 49.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 998.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Contenu
- 682 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidelijke Parallelweg 234
6812BZ Arnhem
€ 550.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Raapopseweg 78
6824DT Arnhem
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lieshoutstraat 50
6844EB Arnhem
€ 435.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Alexanderstraat 44
6812BG Arnhem
€ 369.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pastoor van de Loolaan 3 2
6823BA Arnhem
€ 259.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Utrechtseweg 171
6812AC Arnhem
€ 1.625.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 829 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Laan van de Poolse Brigade 6
6846ME Arnhem
€ 987.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 673 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boulevard Heuvelink 131 A
6828KL Arnhem
€ 885.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
