Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Kea Boumanstraat 47

6833LJ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.515

Galerie de photos

Kea Boumanstraat 47 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de Kea Boumanstraat 47. Deze rustige straat met acaciabomen ligt in de fraaie, groene wijk ‘Stadseiland’. Gelegen nabij de prachtige uiterwaarden van de Rijn en dichtbij diverse voorzieningen. Deze knusse, goed onderhouden tussenwoning met een energielabel A, is een ideale plek voor starters en gezinnen, dichtbij stad & natuur. De woning heeft een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een fijne tuin met zowel zon als schaduw. Locatie: De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, ruimtelijke opzet en groene omgeving. Er zijn tal van speeltuinen en parken. U loopt de straat uit en wandelt zo de uiterwaarden van de Rijn in met wandelmogelijkheden en strandjes om te struinen. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten (tennis, rugby, voetbal en boogschieten) en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem of het knusse Huissen zijn bereikbaar met de fiets. Daarnaast liggen uitvalswegen naar de A12 (Utrecht), A50 (Apeldoorn) en A325 (Nijmegen) binnen handbereik. Indeling Begane grond: De entree is een lichte hal met een garderobe en de meterkast. De toiletruimte bevindt zich eveneens in de hal. Vanuit de hal is een deur naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van het huis is de ruime moderne keuken met grote ramen. Deze lichte uitnodigende plek heeft een eiland met krukken om gezellig aan te eten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en lage koelkast. De keuken is voorzien van voldoende opbergmogelijkheden. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en eetgedeelte en heeft een kast onder de trap die extra bergruimte biedt. De woonkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een antracieten grindvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een dichte houten trap naar boven. Vanuit de lichte overloop is aan de rechter kant een ruime slaapkamer gesitueerd. De op het noorden gelegen lichte en ruim opgezette kamer met inloopkast blijft ‘s zomers heerlijk koel. Er is voldoende ruimte voor een twee persoons bed en de houten kastenwand geeft veel opbergmogelijkheden. De kamer heeft zicht op de achtertuin. Op dezelfde etage bevindt zich ook de badkamer met ligbad, douche en toilet. De ruime overloop heeft een originele en speels gecreëerde gang met aan weerszijden nog 2 (slaap)kamers met schuifdeur. De verdieping is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een open houten trap bereik je de tweede verdieping. Deze heeft een hoog schuin dak met aan zowel de noord als de zuidzijde Velux dakramen. Op zolder is een vierde slaapkamer aanwezig met glazen schuifdeur. Er is naast de slaapkamer een open multifunctionele ruimte. Er is een klein kantoor ingericht, maar deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als gym of hobbyruimte. Buitenruimte: De voortuin, die op het zuiden is gelegen heeft een beukenhaag en mediterrane planten en bomen. De groene achtertuin biedt veel privacy en heeft mogelijkheden tot meerdere zitgelegenheden in zowel de zon als de schaduw. Achter in de tuin is een schuurtje met opbergmogelijkheden (6 m2) voor fietsen en gereedschap. De woning met tuin is ook ‘achterom’ via een gangpad te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: 128 m2 - Oppervlakte tuin: 49 m2 - Energielabel: A - 4 slaapkamers - 10 minuten fietsen van het centrum van Arnhem Interesse in deze woning? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6833

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 waren er 172.002 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.