Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Kea Boumanstraat 47

6833LJ Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.515

Galería de fotos

Kea Boumanstraat 47 Arnhem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de Kea Boumanstraat 47. Deze rustige straat met acaciabomen ligt in de fraaie, groene wijk ‘Stadseiland’. Gelegen nabij de prachtige uiterwaarden van de Rijn en dichtbij diverse voorzieningen. Deze knusse, goed onderhouden tussenwoning met een energielabel A, is een ideale plek voor starters en gezinnen, dichtbij stad & natuur. De woning heeft een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een fijne tuin met zowel zon als schaduw. Locatie: De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, ruimtelijke opzet en groene omgeving. Er zijn tal van speeltuinen en parken. U loopt de straat uit en wandelt zo de uiterwaarden van de Rijn in met wandelmogelijkheden en strandjes om te struinen. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten (tennis, rugby, voetbal en boogschieten) en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem of het knusse Huissen zijn bereikbaar met de fiets. Daarnaast liggen uitvalswegen naar de A12 (Utrecht), A50 (Apeldoorn) en A325 (Nijmegen) binnen handbereik. Indeling Begane grond: De entree is een lichte hal met een garderobe en de meterkast. De toiletruimte bevindt zich eveneens in de hal. Vanuit de hal is een deur naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van het huis is de ruime moderne keuken met grote ramen. Deze lichte uitnodigende plek heeft een eiland met krukken om gezellig aan te eten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en lage koelkast. De keuken is voorzien van voldoende opbergmogelijkheden. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en eetgedeelte en heeft een kast onder de trap die extra bergruimte biedt. De woonkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een antracieten grindvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een dichte houten trap naar boven. Vanuit de lichte overloop is aan de rechter kant een ruime slaapkamer gesitueerd. De op het noorden gelegen lichte en ruim opgezette kamer met inloopkast blijft ‘s zomers heerlijk koel. Er is voldoende ruimte voor een twee persoons bed en de houten kastenwand geeft veel opbergmogelijkheden. De kamer heeft zicht op de achtertuin. Op dezelfde etage bevindt zich ook de badkamer met ligbad, douche en toilet. De ruime overloop heeft een originele en speels gecreëerde gang met aan weerszijden nog 2 (slaap)kamers met schuifdeur. De verdieping is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een open houten trap bereik je de tweede verdieping. Deze heeft een hoog schuin dak met aan zowel de noord als de zuidzijde Velux dakramen. Op zolder is een vierde slaapkamer aanwezig met glazen schuifdeur. Er is naast de slaapkamer een open multifunctionele ruimte. Er is een klein kantoor ingericht, maar deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als gym of hobbyruimte. Buitenruimte: De voortuin, die op het zuiden is gelegen heeft een beukenhaag en mediterrane planten en bomen. De groene achtertuin biedt veel privacy en heeft mogelijkheden tot meerdere zitgelegenheden in zowel de zon als de schaduw. Achter in de tuin is een schuurtje met opbergmogelijkheden (6 m2) voor fietsen en gereedschap. De woning met tuin is ook ‘achterom’ via een gangpad te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: 128 m2 - Oppervlakte tuin: 49 m2 - Energielabel: A - 4 slaapkamers - 10 minuten fietsen van het centrum van Arnhem Interesse in deze woning? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
462 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6833

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.