Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kea Boumanstraat 47

6833LJ Arnhem • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.515

Photo Gallery

Kea Boumanstraat 47 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de Kea Boumanstraat 47. Deze rustige straat met acaciabomen ligt in de fraaie, groene wijk ‘Stadseiland’. Gelegen nabij de prachtige uiterwaarden van de Rijn en dichtbij diverse voorzieningen. Deze knusse, goed onderhouden tussenwoning met een energielabel A, is een ideale plek voor starters en gezinnen, dichtbij stad & natuur. De woning heeft een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een fijne tuin met zowel zon als schaduw. Locatie: De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, ruimtelijke opzet en groene omgeving. Er zijn tal van speeltuinen en parken. U loopt de straat uit en wandelt zo de uiterwaarden van de Rijn in met wandelmogelijkheden en strandjes om te struinen. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten (tennis, rugby, voetbal en boogschieten) en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem of het knusse Huissen zijn bereikbaar met de fiets. Daarnaast liggen uitvalswegen naar de A12 (Utrecht), A50 (Apeldoorn) en A325 (Nijmegen) binnen handbereik. Indeling Begane grond: De entree is een lichte hal met een garderobe en de meterkast. De toiletruimte bevindt zich eveneens in de hal. Vanuit de hal is een deur naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van het huis is de ruime moderne keuken met grote ramen. Deze lichte uitnodigende plek heeft een eiland met krukken om gezellig aan te eten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en lage koelkast. De keuken is voorzien van voldoende opbergmogelijkheden. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en eetgedeelte en heeft een kast onder de trap die extra bergruimte biedt. De woonkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een antracieten grindvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een dichte houten trap naar boven. Vanuit de lichte overloop is aan de rechter kant een ruime slaapkamer gesitueerd. De op het noorden gelegen lichte en ruim opgezette kamer met inloopkast blijft ‘s zomers heerlijk koel. Er is voldoende ruimte voor een twee persoons bed en de houten kastenwand geeft veel opbergmogelijkheden. De kamer heeft zicht op de achtertuin. Op dezelfde etage bevindt zich ook de badkamer met ligbad, douche en toilet. De ruime overloop heeft een originele en speels gecreëerde gang met aan weerszijden nog 2 (slaap)kamers met schuifdeur. De verdieping is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een open houten trap bereik je de tweede verdieping. Deze heeft een hoog schuin dak met aan zowel de noord als de zuidzijde Velux dakramen. Op zolder is een vierde slaapkamer aanwezig met glazen schuifdeur. Er is naast de slaapkamer een open multifunctionele ruimte. Er is een klein kantoor ingericht, maar deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als gym of hobbyruimte. Buitenruimte: De voortuin, die op het zuiden is gelegen heeft een beukenhaag en mediterrane planten en bomen. De groene achtertuin biedt veel privacy en heeft mogelijkheden tot meerdere zitgelegenheden in zowel de zon als de schaduw. Achter in de tuin is een schuurtje met opbergmogelijkheden (6 m2) voor fietsen en gereedschap. De woning met tuin is ook ‘achterom’ via een gangpad te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: 128 m2 - Oppervlakte tuin: 49 m2 - Energielabel: A - 4 slaapkamers - 10 minuten fietsen van het centrum van Arnhem Interesse in deze woning? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
133 m²
Content
462 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6833

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.