Aller directement au contenu
Logo de Puntman Makelaars

Kruidenplein 64

6833GZ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.779

Galerie de photos

Kruidenplein 64 Arnhem

Jour d'ouverture

Donderdag 25-06 van 10:00 tot 12:00

Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 25-06 van 10:00 tot 12:00

Licht, ruim en instap klaar – dit fijne 3-kamer hoek-appartement heeft het allemaal! - Perfect voor starters of jonge gezinnen: met twee goed bemeten slaapkamers is er genoeg plek om thuis te werken, een hobbyruimte in te richten of een kinderbedje neer te zetten. De ligging op de hoek zorgt samen met de grote raampartijen voor een mooie lichtinval. De praktische indeling geeft het appartement een verrassend ruim gevoel. De woonkamer is zonnig en voelt open aan, de lichte keuken en het nette sanitair sluiten daar mooi op aan. Het appartement is goed geïsoleerd en heeft energielabel A – fijn voor het comfort én je energierekening. Een extra pluspunt: het brede balkon op het Westen. Hier zit je van de middag tot in de avond heerlijk in de zon. In de onderbouw beschik je over een eigen berging en een vaste parkeerplek in de garage, wel zo praktisch. Kortom, een prettig appartement waar je zo in kunt. Kom vooral kijken – het zou zomaar kunnen passen. LOCATIE Je woont in een prettige woonwijk met veel groen en verschillende speeltuintjes voor kinderen. Op loopafstand vind je een supermarkt, een drogisterij en de sportvelden. Een groot overdekt winkelcentrum met een diversiteit aan winkels en speciaalzaken is in tien minuten per fiets te bereiken. Via de John Frostbrug over de Rijn is ook de gezellige binnenstad gemakkelijk bereikbaar per fiets. Naast legio winkels vindt u hier (film)theaters, musea, vele horecagelegenheden, allerhande uitgaansvoorzieningen en station Arnhem CS. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar steden als Nijmegen, Apeldoorn, Utrecht en 's-Hertogenbosch. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Hal met de garderobe, de meterkast en een keurig toilet met een fonteintje. Mooie, lichte, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. In 2020 heeft de badkamer een upgrade gehad (tegelwerk, radiator, douchecabine, kasten en wastafel). 2 mooie ruime slaapkamers van 11 en 14 m². Ruime zonnige woonkamer van 30 m² met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon toe. Open keuken met een lichte, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Oven, - Magnetron, - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Bijkeuken met cv-, was- en bergruimte. BALKON Je beschikt over een heerlijk balkon over de volledige breedte van het appartement, waar je van de middag tot de avond optimaal van de zon kunt genieten. BIJGEBOUWEN Privé parkeerplaats in de afgesloten garage. De garage is voorzien van camerabeveiliging. Afgesloten, privé berging met verlichting. VVE De Vereniging van Eigenaars is actief, gezond en wordt professioneel beheerd. Beheerder: Aevego - Inschrijving KvK: Ja - nummer 09217807. Gezamenlijke opstalverzekering: Ja. De servicekosten bedragen € 211,07 per maand. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: 86.1 m². Externe bergruimte (berging): 5.0 m². LET OP: De parkeerplaats in de onderbouw is in het meetrapport meegenomen als externe bergruimte, uiteraard is dat niet correct. Dit is alleen in het meetrapport zo. In de rest van de aanmelding hebben we voor de externe bergruimte alleen de gegevens van de berging gebruikt. Inhoud woonfunctie: 276.7 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 2007. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Remeha HR Combiketel 2021. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 29-11-2030. Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik gas 03-04-2024 - 02-04-2025: 761 m³ (1 persoon). Jaarverbruik elektra 03-04-2024 - 02-04-2025: 1.344 kWh (1 persoon). AANVULLENDE INFORMATIE Notariskeuze voor verkoper - Luum Notarissen (voorheen Lingewaerd Notarissen). AANVAARDING Per 1 oktober 2025 VRAAGPRIJS € 325.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 25-06 van 10:00 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
277 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6833

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.