Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Oldorphof 2

6835BA Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oldorphof 2 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam wonen in een zonnige hoekwoning met comfort en stijl. Aan een rustige straat in de geliefde, kindvriendelijke wijk Vredenburg ligt deze fijne hoekwoning uit 1972. De woning biedt niet alleen veel ruimte met maar liefst 4 slaapkamers, maar combineert dat met duurzaam comfort, een zonnige tuin op het Zuidwesten en beschikt over een eigen garage. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte! Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de zonnepanelen en het ontbreken van gasaansluiting woon je hier energiezuinig en comfortabel. De moderne airco-installaties zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat – zonder hoge energiekosten. De ruime doorzonkamer staat in verbinding met de keuken. Doordat de muur is doorgebroken en een fijne kookeiland is geplaatst, is er een enorme ruimte met veel licht ontstaan. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een inductieplaat. Naast deze inbouwapparatuur is er meer dan voldoende opbergruimte voor alle kookgerei. De eerste verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers, badkamer met ligbad en een tweede toilet met wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de tweede verdieping is er een ruime wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, elektrische boiler en een tweede keukenopstelling. De tweede verdieping heeft meer dan genoeg ruimte om een slaapkamer/logeerkamer of werkkamer/hobbyruimte te creëren. De prachtige tuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. De ruime veranda biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen, een tuin die uitnodigt tot buitenleven! De woning is volledig voorbereid op de toekomst. In 2022 zijn er diverse duurzame installaties geplaatst, waardoor de woning volledig gasvrij is. Op de begane grond zorgt een energiezuinige airconditioning voor zowel verwarming als verkoeling, terwijl de badkamer uitgerust is met een elektrische kachel en een infrarood-paneel. Op zolder voorziet een elektrische boiler in het warme water. De energie voor deze voorzieningen wordt grotendeels opgewekt door 9 zonnepanelen, de zonnepanelen dateren uit 2015. Dankzij deze duurzame aanpassingen geniet je van lage energielasten en een milieubewuste leefstijl. In 2024 is bovendien de meterkast volledig vernieuwd en is de gasmeter definitief verwijderd. Alle radiatoren zijn uit de woning verwijderd. Dit geeft de woning een strakke, open uitstraling en zorgt voor extra ruimte in alle vertrekken. Locatie Vredenburg is een rustige en groene wijk in Arnhem-Zuid. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en ook de uitvalswegen richting de A12 en A325 zijn snel bereikbaar. Immerlooplas ligt op 5 minuten loopafstand. Binnen 10 minuten lopen sta je in het winkelcentrum Kronenburg. Daarnaast is het centrum van Arnhem slechts 10 minuten fietsen. Bijzonderheden: - voorzien van zonnepanelen; - voorzien van airco; - geheel gasloos; - heerlijke voor- en achtertuin; - vrij parkeren; - gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen;

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
463 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6835

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.