Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Oldorphof 2

6835BA Arnhem • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Oldorphof 2 Arnhem
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wonen in een zonnige hoekwoning met comfort en stijl. Aan een rustige straat in de geliefde, kindvriendelijke wijk Vredenburg ligt deze fijne hoekwoning uit 1972. De woning biedt niet alleen veel ruimte met maar liefst 4 slaapkamers, maar combineert dat met duurzaam comfort, een zonnige tuin op het Zuidwesten en beschikt over een eigen garage. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte! Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de zonnepanelen en het ontbreken van gasaansluiting woon je hier energiezuinig en comfortabel. De moderne airco-installaties zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat – zonder hoge energiekosten. De ruime doorzonkamer staat in verbinding met de keuken. Doordat de muur is doorgebroken en een fijne kookeiland is geplaatst, is er een enorme ruimte met veel licht ontstaan. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een inductieplaat. Naast deze inbouwapparatuur is er meer dan voldoende opbergruimte voor alle kookgerei. De eerste verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers, badkamer met ligbad en een tweede toilet met wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de tweede verdieping is er een ruime wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, elektrische boiler en een tweede keukenopstelling. De tweede verdieping heeft meer dan genoeg ruimte om een slaapkamer/logeerkamer of werkkamer/hobbyruimte te creëren. De prachtige tuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. De ruime veranda biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen, een tuin die uitnodigt tot buitenleven! De woning is volledig voorbereid op de toekomst. In 2022 zijn er diverse duurzame installaties geplaatst, waardoor de woning volledig gasvrij is. Op de begane grond zorgt een energiezuinige airconditioning voor zowel verwarming als verkoeling, terwijl de badkamer uitgerust is met een elektrische kachel en een infrarood-paneel. Op zolder voorziet een elektrische boiler in het warme water. De energie voor deze voorzieningen wordt grotendeels opgewekt door 9 zonnepanelen, de zonnepanelen dateren uit 2015. Dankzij deze duurzame aanpassingen geniet je van lage energielasten en een milieubewuste leefstijl. In 2024 is bovendien de meterkast volledig vernieuwd en is de gasmeter definitief verwijderd. Alle radiatoren zijn uit de woning verwijderd. Dit geeft de woning een strakke, open uitstraling en zorgt voor extra ruimte in alle vertrekken. Locatie Vredenburg is een rustige en groene wijk in Arnhem-Zuid. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en ook de uitvalswegen richting de A12 en A325 zijn snel bereikbaar. Immerlooplas ligt op 5 minuten loopafstand. Binnen 10 minuten lopen sta je in het winkelcentrum Kronenburg. Daarnaast is het centrum van Arnhem slechts 10 minuten fietsen. Bijzonderheden: - voorzien van zonnepanelen; - voorzien van airco; - geheel gasloos; - heerlijke voor- en achtertuin; - vrij parkeren; - gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen;

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
187 m²
Content
463 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6835

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.