Ir directamente al contenido
Logotipo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Oldorphof 2

6835BA Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Oldorphof 2 Arnhem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam wonen in een zonnige hoekwoning met comfort en stijl. Aan een rustige straat in de geliefde, kindvriendelijke wijk Vredenburg ligt deze fijne hoekwoning uit 1972. De woning biedt niet alleen veel ruimte met maar liefst 4 slaapkamers, maar combineert dat met duurzaam comfort, een zonnige tuin op het Zuidwesten en beschikt over een eigen garage. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte! Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de zonnepanelen en het ontbreken van gasaansluiting woon je hier energiezuinig en comfortabel. De moderne airco-installaties zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat – zonder hoge energiekosten. De ruime doorzonkamer staat in verbinding met de keuken. Doordat de muur is doorgebroken en een fijne kookeiland is geplaatst, is er een enorme ruimte met veel licht ontstaan. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een inductieplaat. Naast deze inbouwapparatuur is er meer dan voldoende opbergruimte voor alle kookgerei. De eerste verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers, badkamer met ligbad en een tweede toilet met wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de tweede verdieping is er een ruime wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, elektrische boiler en een tweede keukenopstelling. De tweede verdieping heeft meer dan genoeg ruimte om een slaapkamer/logeerkamer of werkkamer/hobbyruimte te creëren. De prachtige tuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. De ruime veranda biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen, een tuin die uitnodigt tot buitenleven! De woning is volledig voorbereid op de toekomst. In 2022 zijn er diverse duurzame installaties geplaatst, waardoor de woning volledig gasvrij is. Op de begane grond zorgt een energiezuinige airconditioning voor zowel verwarming als verkoeling, terwijl de badkamer uitgerust is met een elektrische kachel en een infrarood-paneel. Op zolder voorziet een elektrische boiler in het warme water. De energie voor deze voorzieningen wordt grotendeels opgewekt door 9 zonnepanelen, de zonnepanelen dateren uit 2015. Dankzij deze duurzame aanpassingen geniet je van lage energielasten en een milieubewuste leefstijl. In 2024 is bovendien de meterkast volledig vernieuwd en is de gasmeter definitief verwijderd. Alle radiatoren zijn uit de woning verwijderd. Dit geeft de woning een strakke, open uitstraling en zorgt voor extra ruimte in alle vertrekken. Locatie Vredenburg is een rustige en groene wijk in Arnhem-Zuid. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en ook de uitvalswegen richting de A12 en A325 zijn snel bereikbaar. Immerlooplas ligt op 5 minuten loopafstand. Binnen 10 minuten lopen sta je in het winkelcentrum Kronenburg. Daarnaast is het centrum van Arnhem slechts 10 minuten fietsen. Bijzonderheden: - voorzien van zonnepanelen; - voorzien van airco; - geheel gasloos; - heerlijke voor- en achtertuin; - vrij parkeren; - gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen;

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
463 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6835

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.