Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Oude Velperweg 43

6824HB Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 897.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 916.790

Prix d'achat /m²: € 5.571

Galerie de photos

Oude Velperweg 43 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs. SFEERVOL WONEN IN PLATTENBURG – PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN EN RUIMTEZOEKERS Stel je voor: een charmant, halfvrijstaand woonhuis dat modern comfort combineert met authentieke sfeer, verscholen in een rustige straat van de geliefde wijk Plattenburg, dicht bij de stad en het openbaar vervoer. Dit huis, boordevol karakter, biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en luxe. Dankzij de royale uitbouw en de indrukwekkende woonkeuken is er genoeg plek voor het hele gezin om samen te komen. Zoek je een plek om te ontspannen, kinderen te laten spelen of thuis te werken? Dit huis heeft het allemaal! Kortom, een ideale woning voor jonge gezinnen, buitenliefhebbers en iedereen die houdt van een oase van rust in een levendige omgeving. WONEN IN STIJL – HOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS 1. SFEERVOLLE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET KARAKTER Dit huis straalt één en al charme uit: de erker aan de voorzijde geeft de woning een statige, elegante uitstraling, terwijl de authentieke details samengaan met modern wooncomfort. Licht, ruimte en sfeer komen hier perfect samen, waardoor je je direct thuis voelt. De groen-witte markiezen zijn een extra toevoeging die bijdragen aan het binnencomfort. 2. RUIME WOONKAMER VAN BIJNA 50M² DOOR UITBOUW De royale uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een riante woonkamer, ideaal voor relaxte avonden met het gezin of grote borrels. De erker aan de voorzijde voegt extra licht en sfeer toe. Met een zijkamer, perfect als kantoor of speelruimte, is de begane grond verrassend functioneel én ruim. 3. LUXE WOONKEUKEN OM IN TE GENIETEN De woonkeuken is de absolute eyecatcher. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en plek voor een grote eettafel is dit de ultieme plek voor etentjes of een ongedwongen ontbijt. De keuken verbindt kookplezier moeiteloos met gezellig samenzijn. 4. EEN PRACHTIGE, ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN De diepe tuin biedt door zijn ligging de hele dag mogelijkheden om van de zon te genieten. Het terras onder de dakplataan vormt een rustieke schaduwplek, terwijl het grote gazon uitnodigt tot urenlang spelen of ontspannen. Omringd door groen geniet je hier van optimale privacy. 5. VIER SLAAPKAMERS, INCLUSIEF MASTERBEDROOM MET BALKON Met vier slaapkamers is er plek voor het hele gezin én meer. De masterbedroom biedt extra luxe met toegang tot een balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. De zolderkamer op de tweede verdieping is knus en multifunctioneel te gebruiken. 6. MODERNE LUXE BADKAMER MET LIGBAD EN INLOOPDOUCHE De badkamer is een oase van comfort en elegantie. De granito vloer, het ligbad en de ruime inloopdouche ademen luxe. Met een op maat gemaakt wastafelmeubel heb je niet alleen praktische opbergruimte, maar ook een stijlvol interieur. 7. EXTRA’S: PROVISIEKELDER EN AANGEBOUWDE SCHUUR De praktische voorzieningen maken dit huis nóg aantrekkelijker. De provisiekelder is ideaal voor extra opslagruimte, terwijl de aangebouwde schuur perfect is om fietsen, gereedschap of andere benodigdheden op te bergen. Een slimme toevoeging voor een georganiseerde levensstijl Volledige indeling: Entree in statige hal met granito vloer, toilet en toegang tot een ruime provisiekelder. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer met erker aan de straatzijde met uitzicht over de voortuin. De woonkamer heeft een mooie in visgraat gelegde houten vloer en in de uitbouw/keuken ligt een kleurrijke plavuizenvloer. Vanuit de uitbouw stap je de rustig gelegen achtertuin in met veel privacy en een aangebouwde stenen berging. Op de eerste verdieping is er een lichte overloop met een groot geïsoleerd glas in loodraam, vanuit de overloop is er toegang tot alle verschillende ruimtes, kleedkamer/kantoor, een ruime slaapkamer aan de straatzijde met erker, een royale slaapkamer aan de achterzijde met diepe inbouwkasten en een heerlijk balkon. daarnaast is er natuurlijk een badkamer met afgesloten toilet, een royale inloopdouche, mooi op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel en een ligbad. De badkamer is gemaakt voor deze woning met een fraaie granito vloer, voor een ware wellness ervaring. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping is er een speelse vierde slaapkamer onder het dak met een dakkapel, bergruimte en de plek voor de CV ketel. Maak een afspraak voor een bezichtigen en ervaar de luxe,rust en de ruimte van deze fantastische woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 897.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 916.790

3,04%

Annuellement

%

€ 44.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 897.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 waren er 172.002 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.