Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Oude Velperweg 43

6824HB Arnhem • Gelderland

Available

€ 897.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.790

2% transfer tax (€ 17.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 916.790

Purchase price /m²: € 5.571

Photo Gallery

Oude Velperweg 43 Arnhem
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs. SFEERVOL WONEN IN PLATTENBURG – PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN EN RUIMTEZOEKERS Stel je voor: een charmant, halfvrijstaand woonhuis dat modern comfort combineert met authentieke sfeer, verscholen in een rustige straat van de geliefde wijk Plattenburg, dicht bij de stad en het openbaar vervoer. Dit huis, boordevol karakter, biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en luxe. Dankzij de royale uitbouw en de indrukwekkende woonkeuken is er genoeg plek voor het hele gezin om samen te komen. Zoek je een plek om te ontspannen, kinderen te laten spelen of thuis te werken? Dit huis heeft het allemaal! Kortom, een ideale woning voor jonge gezinnen, buitenliefhebbers en iedereen die houdt van een oase van rust in een levendige omgeving. WONEN IN STIJL – HOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS 1. SFEERVOLLE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET KARAKTER Dit huis straalt één en al charme uit: de erker aan de voorzijde geeft de woning een statige, elegante uitstraling, terwijl de authentieke details samengaan met modern wooncomfort. Licht, ruimte en sfeer komen hier perfect samen, waardoor je je direct thuis voelt. De groen-witte markiezen zijn een extra toevoeging die bijdragen aan het binnencomfort. 2. RUIME WOONKAMER VAN BIJNA 50M² DOOR UITBOUW De royale uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een riante woonkamer, ideaal voor relaxte avonden met het gezin of grote borrels. De erker aan de voorzijde voegt extra licht en sfeer toe. Met een zijkamer, perfect als kantoor of speelruimte, is de begane grond verrassend functioneel én ruim. 3. LUXE WOONKEUKEN OM IN TE GENIETEN De woonkeuken is de absolute eyecatcher. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en plek voor een grote eettafel is dit de ultieme plek voor etentjes of een ongedwongen ontbijt. De keuken verbindt kookplezier moeiteloos met gezellig samenzijn. 4. EEN PRACHTIGE, ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN De diepe tuin biedt door zijn ligging de hele dag mogelijkheden om van de zon te genieten. Het terras onder de dakplataan vormt een rustieke schaduwplek, terwijl het grote gazon uitnodigt tot urenlang spelen of ontspannen. Omringd door groen geniet je hier van optimale privacy. 5. VIER SLAAPKAMERS, INCLUSIEF MASTERBEDROOM MET BALKON Met vier slaapkamers is er plek voor het hele gezin én meer. De masterbedroom biedt extra luxe met toegang tot een balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. De zolderkamer op de tweede verdieping is knus en multifunctioneel te gebruiken. 6. MODERNE LUXE BADKAMER MET LIGBAD EN INLOOPDOUCHE De badkamer is een oase van comfort en elegantie. De granito vloer, het ligbad en de ruime inloopdouche ademen luxe. Met een op maat gemaakt wastafelmeubel heb je niet alleen praktische opbergruimte, maar ook een stijlvol interieur. 7. EXTRA’S: PROVISIEKELDER EN AANGEBOUWDE SCHUUR De praktische voorzieningen maken dit huis nóg aantrekkelijker. De provisiekelder is ideaal voor extra opslagruimte, terwijl de aangebouwde schuur perfect is om fietsen, gereedschap of andere benodigdheden op te bergen. Een slimme toevoeging voor een georganiseerde levensstijl Volledige indeling: Entree in statige hal met granito vloer, toilet en toegang tot een ruime provisiekelder. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer met erker aan de straatzijde met uitzicht over de voortuin. De woonkamer heeft een mooie in visgraat gelegde houten vloer en in de uitbouw/keuken ligt een kleurrijke plavuizenvloer. Vanuit de uitbouw stap je de rustig gelegen achtertuin in met veel privacy en een aangebouwde stenen berging. Op de eerste verdieping is er een lichte overloop met een groot geïsoleerd glas in loodraam, vanuit de overloop is er toegang tot alle verschillende ruimtes, kleedkamer/kantoor, een ruime slaapkamer aan de straatzijde met erker, een royale slaapkamer aan de achterzijde met diepe inbouwkasten en een heerlijk balkon. daarnaast is er natuurlijk een badkamer met afgesloten toilet, een royale inloopdouche, mooi op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel en een ligbad. De badkamer is gemaakt voor deze woning met een fraaie granito vloer, voor een ware wellness ervaring. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping is er een speelse vierde slaapkamer onder het dak met een dakkapel, bergruimte en de plek voor de CV ketel. Maak een afspraak voor een bezichtigen en ervaar de luxe,rust en de ruimte van deze fantastische woning.

Mortgage berekenen

€ 897.000

Cost of copper (estimated): € 19.790

2% transfer tax (€ 17.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 916.790

3,04%

Yearly

%

€ 44.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 897.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
365 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.