Ir directamente al contenido
Logotipo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Oude Velperweg 43

6824HB Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 897.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 916.790

Precio de compra /m²: € 5.571

Galería de fotos

Oude Velperweg 43 Arnhem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs. SFEERVOL WONEN IN PLATTENBURG – PERFECT VOOR JONGE GEZINNEN EN RUIMTEZOEKERS Stel je voor: een charmant, halfvrijstaand woonhuis dat modern comfort combineert met authentieke sfeer, verscholen in een rustige straat van de geliefde wijk Plattenburg, dicht bij de stad en het openbaar vervoer. Dit huis, boordevol karakter, biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en luxe. Dankzij de royale uitbouw en de indrukwekkende woonkeuken is er genoeg plek voor het hele gezin om samen te komen. Zoek je een plek om te ontspannen, kinderen te laten spelen of thuis te werken? Dit huis heeft het allemaal! Kortom, een ideale woning voor jonge gezinnen, buitenliefhebbers en iedereen die houdt van een oase van rust in een levendige omgeving. WONEN IN STIJL – HOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS 1. SFEERVOLLE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET KARAKTER Dit huis straalt één en al charme uit: de erker aan de voorzijde geeft de woning een statige, elegante uitstraling, terwijl de authentieke details samengaan met modern wooncomfort. Licht, ruimte en sfeer komen hier perfect samen, waardoor je je direct thuis voelt. De groen-witte markiezen zijn een extra toevoeging die bijdragen aan het binnencomfort. 2. RUIME WOONKAMER VAN BIJNA 50M² DOOR UITBOUW De royale uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een riante woonkamer, ideaal voor relaxte avonden met het gezin of grote borrels. De erker aan de voorzijde voegt extra licht en sfeer toe. Met een zijkamer, perfect als kantoor of speelruimte, is de begane grond verrassend functioneel én ruim. 3. LUXE WOONKEUKEN OM IN TE GENIETEN De woonkeuken is de absolute eyecatcher. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en plek voor een grote eettafel is dit de ultieme plek voor etentjes of een ongedwongen ontbijt. De keuken verbindt kookplezier moeiteloos met gezellig samenzijn. 4. EEN PRACHTIGE, ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN De diepe tuin biedt door zijn ligging de hele dag mogelijkheden om van de zon te genieten. Het terras onder de dakplataan vormt een rustieke schaduwplek, terwijl het grote gazon uitnodigt tot urenlang spelen of ontspannen. Omringd door groen geniet je hier van optimale privacy. 5. VIER SLAAPKAMERS, INCLUSIEF MASTERBEDROOM MET BALKON Met vier slaapkamers is er plek voor het hele gezin én meer. De masterbedroom biedt extra luxe met toegang tot een balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. De zolderkamer op de tweede verdieping is knus en multifunctioneel te gebruiken. 6. MODERNE LUXE BADKAMER MET LIGBAD EN INLOOPDOUCHE De badkamer is een oase van comfort en elegantie. De granito vloer, het ligbad en de ruime inloopdouche ademen luxe. Met een op maat gemaakt wastafelmeubel heb je niet alleen praktische opbergruimte, maar ook een stijlvol interieur. 7. EXTRA’S: PROVISIEKELDER EN AANGEBOUWDE SCHUUR De praktische voorzieningen maken dit huis nóg aantrekkelijker. De provisiekelder is ideaal voor extra opslagruimte, terwijl de aangebouwde schuur perfect is om fietsen, gereedschap of andere benodigdheden op te bergen. Een slimme toevoeging voor een georganiseerde levensstijl Volledige indeling: Entree in statige hal met granito vloer, toilet en toegang tot een ruime provisiekelder. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer met erker aan de straatzijde met uitzicht over de voortuin. De woonkamer heeft een mooie in visgraat gelegde houten vloer en in de uitbouw/keuken ligt een kleurrijke plavuizenvloer. Vanuit de uitbouw stap je de rustig gelegen achtertuin in met veel privacy en een aangebouwde stenen berging. Op de eerste verdieping is er een lichte overloop met een groot geïsoleerd glas in loodraam, vanuit de overloop is er toegang tot alle verschillende ruimtes, kleedkamer/kantoor, een ruime slaapkamer aan de straatzijde met erker, een royale slaapkamer aan de achterzijde met diepe inbouwkasten en een heerlijk balkon. daarnaast is er natuurlijk een badkamer met afgesloten toilet, een royale inloopdouche, mooi op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel en een ligbad. De badkamer is gemaakt voor deze woning met een fraaie granito vloer, voor een ware wellness ervaring. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping is er een speelse vierde slaapkamer onder het dak met een dakkapel, bergruimte en de plek voor de CV ketel. Maak een afspraak voor een bezichtigen en ervaar de luxe,rust en de ruimte van deze fantastische woning.

Hipoteca berekenen

€ 897.000

Coste del comprador (estimado): € 19.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 916.790

3,04%

Anualmente

%

€ 44.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 897.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.