Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Plattenburgerweg 47

6824ES Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

Plattenburgerweg 47 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GEZELLIG WONEN IN EEN RUSTIGE, CENTRAAL GELEGEN WIJK: PAK DIE KANS! Welkom in Plattenburg: een charmante, groene buurt met alles binnen handbereik. Deze uitgebouwde gezinswoning is met haar 116 vierkante meter woonoppervlak, vier (mogelijke) slaapkamers en royale achtertuin een droom voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of iedereen die houdt van rust en ruimte. Of je nu de bruisende binnenstad opzoekt, een fietstochtje maakt naar park Angerestein, of gewoon geniet van een zonnige middag in je diepe achtertuin – deze woning biedt voor elk wat wils. Goed onderhouden, ruim, en op steenworp afstand van voorzieningen: thuiskomen wordt hier écht thuiskomen. 5 REDENEN WAAROM DEZE WONING EEN PARELTJE IS 1. RUIME GEZINSWONING MET VIER MOGELIJKE SLAAPKAMERS (116 M² WOONOPPERVLAK) Deze uitgebouwde gezinswoning biedt met haar riante woonoppervlak van 116 m² genoeg ruimte voor opgroeiende gezinnen, stellen die graag gasten ontvangen of voor wie thuiswerken belangrijk is. Dankzij de praktische indeling kunnen er maar liefst vier goede slaapkamers worden gerealiseerd, waaronder een royale zolderslaapkamer. Ideaal voor gezinnen die ruimte, functionaliteit en comfort waardeert. 2. DIEPE ACHTERTUIN MET EXTRA PERCEEL, TUINHUIS EN OVERKAPPING De tuin is opvallend diep, mede dankzij een aangekocht extra perceel, en biedt volop privacy en veelzijdigheid. Het tuinhuis is voorzien van elektriciteit en stromend water, wat talloze mogelijkheden biedt: van hobbyplek tot kantoorruimte. Daarnaast is er een overkapping achter de schuur, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Door de diepe groene tuin van de achterburen ervaar je nog meer de vrijheid en rust. 3. ROYALE WOONKAMER VAN BIJNA 30 M² MET UITBOUW EN TUINTOEGANG De woonkamer straalt ruimte en licht uit, mede dankzij de uitbouw en de openslaande deuren naar de tuin. Met bijna 30 m² is dit een ideale plek om samen te ontspannen, gasten te ontvangen of uitgebreid te tafelen. De tuin is rechtstreeks bereikbaar, wat in de zomer perfect is voor binnen-buitenleven. 4. COMFORTABELE, GOED GEÏSOLEERDE WONING MET ENERGIELABEL B Deze woning is grondig gemoderniseerd in 2006, waarbij het volledige isolatiepakket werd verbeterd. Hierdoor geniet je niet alleen van extra wooncomfort, maar ook van lagere stookkosten. Met energielabel B is de woning helemaal klaar voor de toekomst, zodat jij kunt genieten van een warme winter én een koele zomer. De 10 zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening. 5. CENTRALE LIGGING MET DAGELIJKSE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Wonen in Plattenburg betekent wonen in een rustige, groene straat, maar met alles binnen handbereik. De binnenstad ligt op slechts een paar minuten fietsen, het NS-station bevindt zich aan het eind van de straat, en voor je dagelijkse boodschappen ben je zo bij de supermarkt. Daarnaast ligt park Angerestein en park Presikhaaf met de kinderboerderij vlakbij, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een gezellig uitje met de hond. 6. BADKAMER MET LIGBAD  De badkamer is in 2022 deels vernieuwd, wat te zien is aan de nette afwerking. Je vindt hier een ligbad om in te relaxen, een aparte douchehoek voor een frisse start van je dag, een wastafel met ruime opbergruimte en een tweede toilet voor extra gemak.  DE COMPLETE WONING: RUST, RUIMTE EN EEN FIJNE UITSTRALING Zoek je een woning die rust ademt, maar toch alle moderne gemakken biedt van een huis in de stad? Dan is dit jouw kans. Bij binnenkomst valt meteen op dat de indeling praktisch en doordacht is. De begane grond is typerend voor gezellig samenzijn: de woonkamer voelt door de uitbouw lekker ruim en licht, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Je kunt je meteen voorstellen hoe je hier op de bank neerploft na een lange werkdag, terwijl de geur van verse koffie zich vult vanuit de keuken. De keuken is een centrale plek in het huis, gelegen op een handige doorloop naar de woonkamer en eetkamer. Tafelen met vrienden of gewoon een snelle hap met het gezin? Hier kan het allemaal! Hoewel de keuken al sinds 2006 meegaat, straalt ze een tijdloze stijl uit en kun je er volledig van op aan. Op de eerste verdieping vind je de royale slaapkamer, die vroeger uit twee aparte kamers bestond. Heb je meer kamers nodig? Dan kun je deze gemakkelijk terugbrengen naar de originele indeling. Verder is er nog een tweede slaapkamer en een badkamer, die in 2022 grotendeels is vernieuwd. Deze is lekker ruim en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad om in te ontspannen, een aparte douchehoek en een tweede toilet. De vaste trap naar de zolder leidt je naar een verrassend ruime vierde slaapkamer. Een heerlijke plek met veel licht en sfeer – ideaal voor bijvoorbeeld tieners, logés of om te gebruiken als thuiskantoor. Wat absoluut niet vergeten mag worden: de tuin. Deze is niet alleen diep, maar door het bijkopen van een extra perceel ook écht veelzijdig te benutten. Het tuinhuis met stromend water en elektriciteit biedt volop mogelijkheden: hobbyruimte, opslag, of misschien zelfs je eigen buitenbar in de zomer? Achter de schuur vind je een handige overkapping. Zo blijven je fietsen, barbecue of tuinspullen perfect droog en netjes opgeborgen. Tot slot is de ligging van de woning ideaal. Rustige straat, dichtbij het groen en toch overal dichtbij. Even naar de stad? Je fietst er in een paar minuten naartoe. Boodschappen? Supermarkten liggen letterlijk om de hoek. En voor natuurliefhebbers: met park Angerestein in de buurt heb je dé plek om te sporten, wandelen of de hond uit te laten altijd binnen handbereik. Stel je alvast maar voor hoe fijn het is om hier je dag te beginnen!

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
411 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.