Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Plattenburgerweg 47

6824ES Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

Plattenburgerweg 47 Arnhem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEZELLIG WONEN IN EEN RUSTIGE, CENTRAAL GELEGEN WIJK: PAK DIE KANS! Welkom in Plattenburg: een charmante, groene buurt met alles binnen handbereik. Deze uitgebouwde gezinswoning is met haar 116 vierkante meter woonoppervlak, vier (mogelijke) slaapkamers en royale achtertuin een droom voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of iedereen die houdt van rust en ruimte. Of je nu de bruisende binnenstad opzoekt, een fietstochtje maakt naar park Angerestein, of gewoon geniet van een zonnige middag in je diepe achtertuin – deze woning biedt voor elk wat wils. Goed onderhouden, ruim, en op steenworp afstand van voorzieningen: thuiskomen wordt hier écht thuiskomen. 5 REDENEN WAAROM DEZE WONING EEN PARELTJE IS 1. RUIME GEZINSWONING MET VIER MOGELIJKE SLAAPKAMERS (116 M² WOONOPPERVLAK) Deze uitgebouwde gezinswoning biedt met haar riante woonoppervlak van 116 m² genoeg ruimte voor opgroeiende gezinnen, stellen die graag gasten ontvangen of voor wie thuiswerken belangrijk is. Dankzij de praktische indeling kunnen er maar liefst vier goede slaapkamers worden gerealiseerd, waaronder een royale zolderslaapkamer. Ideaal voor gezinnen die ruimte, functionaliteit en comfort waardeert. 2. DIEPE ACHTERTUIN MET EXTRA PERCEEL, TUINHUIS EN OVERKAPPING De tuin is opvallend diep, mede dankzij een aangekocht extra perceel, en biedt volop privacy en veelzijdigheid. Het tuinhuis is voorzien van elektriciteit en stromend water, wat talloze mogelijkheden biedt: van hobbyplek tot kantoorruimte. Daarnaast is er een overkapping achter de schuur, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Door de diepe groene tuin van de achterburen ervaar je nog meer de vrijheid en rust. 3. ROYALE WOONKAMER VAN BIJNA 30 M² MET UITBOUW EN TUINTOEGANG De woonkamer straalt ruimte en licht uit, mede dankzij de uitbouw en de openslaande deuren naar de tuin. Met bijna 30 m² is dit een ideale plek om samen te ontspannen, gasten te ontvangen of uitgebreid te tafelen. De tuin is rechtstreeks bereikbaar, wat in de zomer perfect is voor binnen-buitenleven. 4. COMFORTABELE, GOED GEÏSOLEERDE WONING MET ENERGIELABEL B Deze woning is grondig gemoderniseerd in 2006, waarbij het volledige isolatiepakket werd verbeterd. Hierdoor geniet je niet alleen van extra wooncomfort, maar ook van lagere stookkosten. Met energielabel B is de woning helemaal klaar voor de toekomst, zodat jij kunt genieten van een warme winter én een koele zomer. De 10 zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening. 5. CENTRALE LIGGING MET DAGELIJKSE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Wonen in Plattenburg betekent wonen in een rustige, groene straat, maar met alles binnen handbereik. De binnenstad ligt op slechts een paar minuten fietsen, het NS-station bevindt zich aan het eind van de straat, en voor je dagelijkse boodschappen ben je zo bij de supermarkt. Daarnaast ligt park Angerestein en park Presikhaaf met de kinderboerderij vlakbij, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een gezellig uitje met de hond. 6. BADKAMER MET LIGBAD  De badkamer is in 2022 deels vernieuwd, wat te zien is aan de nette afwerking. Je vindt hier een ligbad om in te relaxen, een aparte douchehoek voor een frisse start van je dag, een wastafel met ruime opbergruimte en een tweede toilet voor extra gemak.  DE COMPLETE WONING: RUST, RUIMTE EN EEN FIJNE UITSTRALING Zoek je een woning die rust ademt, maar toch alle moderne gemakken biedt van een huis in de stad? Dan is dit jouw kans. Bij binnenkomst valt meteen op dat de indeling praktisch en doordacht is. De begane grond is typerend voor gezellig samenzijn: de woonkamer voelt door de uitbouw lekker ruim en licht, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Je kunt je meteen voorstellen hoe je hier op de bank neerploft na een lange werkdag, terwijl de geur van verse koffie zich vult vanuit de keuken. De keuken is een centrale plek in het huis, gelegen op een handige doorloop naar de woonkamer en eetkamer. Tafelen met vrienden of gewoon een snelle hap met het gezin? Hier kan het allemaal! Hoewel de keuken al sinds 2006 meegaat, straalt ze een tijdloze stijl uit en kun je er volledig van op aan. Op de eerste verdieping vind je de royale slaapkamer, die vroeger uit twee aparte kamers bestond. Heb je meer kamers nodig? Dan kun je deze gemakkelijk terugbrengen naar de originele indeling. Verder is er nog een tweede slaapkamer en een badkamer, die in 2022 grotendeels is vernieuwd. Deze is lekker ruim en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad om in te ontspannen, een aparte douchehoek en een tweede toilet. De vaste trap naar de zolder leidt je naar een verrassend ruime vierde slaapkamer. Een heerlijke plek met veel licht en sfeer – ideaal voor bijvoorbeeld tieners, logés of om te gebruiken als thuiskantoor. Wat absoluut niet vergeten mag worden: de tuin. Deze is niet alleen diep, maar door het bijkopen van een extra perceel ook écht veelzijdig te benutten. Het tuinhuis met stromend water en elektriciteit biedt volop mogelijkheden: hobbyruimte, opslag, of misschien zelfs je eigen buitenbar in de zomer? Achter de schuur vind je een handige overkapping. Zo blijven je fietsen, barbecue of tuinspullen perfect droog en netjes opgeborgen. Tot slot is de ligging van de woning ideaal. Rustige straat, dichtbij het groen en toch overal dichtbij. Even naar de stad? Je fietst er in een paar minuten naartoe. Boodschappen? Supermarkten liggen letterlijk om de hoek. En voor natuurliefhebbers: met park Angerestein in de buurt heb je dé plek om te sporten, wandelen of de hond uit te laten altijd binnen handbereik. Stel je alvast maar voor hoe fijn het is om hier je dag te beginnen!

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6824

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.