Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Ridderhof 74
6834EN Arnhem • Gelderland
Vendu
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 3.007
Galerie de photos
Description
Aan de rustige Ridderhof tref je deze verrassend ruime woning met een zonnige tuin op het zuiden, een woonoppervlakte van 128 m2 en maar liefst 4 (slaap)kamers. Met een energielabel A, 10 zonnepanelen, geïsoleerde gevels en grotendeels HR++ glas, is deze woning klaar voor de toekomst. De tuingerichte woonkamer, multifunctionele ruimte op de begane grond en het vrije uitzicht aan de achterzijde maken deze woning een heerlijke plek voor wie comfortabel wenst te wonen in een rustige woonomgeving. Dankzij de ligging aan een verkeersluw hofje achterin de wijk, ervaar je hier optimale rust en privacy op korte afstand van de stad. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een thuiswerkplek of een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer op de begane grond, deze woning biedt het allemaal! Wonen in Het Duifje De Ridderhof ligt in de wijk “Het Duifje”, een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk aan de oostzijde van Arnhem. Deze buurt is geliefd vanwege de kindvriendelijke opzet, het uitstekende openbaar groen en de centrale ligging. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, winkelcentra en zelfs natuurgebieden, zoals o.a. park Immerloo. Binnen 15 minuutjes fietsen ben je in het centrum van Arnhem. De wijk is bijzonder prettig voor gezinnen en rustzoekers die toch dichtbij de stad willen wonen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, moderne meterkast, toiletruimte v.v. toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van houten vloeren (geschuurd en geolied in 2017), een balkenplafond en een sfeervolle haard. De grote raampartijen en de schuifdeur naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een fijn contact met buiten. Door de achtergelegen groene wal is er veel privacy. De living is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. Vanuit het eetgedeelte is er een directe toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is v.v. een radiator, wateraansluiting en lichtkoepel. Perfect als kantoor aan huis, praktijkruimte of extra (slaap)kamer! De nette, zwarte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is v.v. een gasfornuis, afzuigkap, oven en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin op het zuiden: De achtertuin is een echte plus, op het zonnige zuiden gelegen met veel zon en vrij uitzicht. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk heb je hier nauwelijks inkijk en volop privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en v.v. een handmatig bedienbaar zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers en de badkamer. De 1e (slaap)kamer aan de voorzijde is v.v. rolluiken, evenals de 2 (slaap)kamers aan de tuinzijde. Ideaal tijdens warme zomers of voor extra verduistering. De inpandige badkamer beschikt over een toilet, wastafel, douche en een ligbad. De CV-installatie bevindt zich in een kast boven de trap. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1978; Woonoppervlakte ca. 128 m2; Energielabel A; 10 zonnepanelen aanwezig; Begane grond v.v. dubbel glas en HR++, 1e verdieping HR++ glas; Houten vloer in 2017 geschuurd en geolied; Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2024; Rolluiken aan de voor- en achterzijde; Multifunctionele ruimte op de begane grond; CV ketel merk Intergas- bouwjaar april 2017 leasecontract ca. € 33,72 per maand; Gelegen in groene en rustige wijk; Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Contenu
- 424 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-07-2025
- Date de vente
- 10-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Staringstraat 73
6821DN Arnhem
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groene Weide 77
6833BC Arnhem
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Thaliastraat 175
6846XX Arnhem
€ 1.325 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klapbrug 3
6846SZ Arnhem
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noordelijke Parallelweg 140
6813DG Arnhem
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weverstraat 41
6811EM Arnhem
€ 895.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wessel Couzijnhof 39
6836WC Arnhem
€ 765.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 428 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Susterenhof 55
6845DD Arnhem
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
