Direct naar de inhoud
Logo van Boutique Makelaar

Ridderhof 74

6834EN Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.007

Fotogalerij

Ridderhof 74 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Ridderhof tref je deze verrassend ruime woning met een zonnige tuin op het zuiden, een woonoppervlakte van 128 m2 en maar liefst 4 (slaap)kamers. Met een energielabel A, 10 zonnepanelen, geïsoleerde gevels en grotendeels HR++ glas, is deze woning klaar voor de toekomst. De tuingerichte woonkamer, multifunctionele ruimte op de begane grond en het vrije uitzicht aan de achterzijde maken deze woning een heerlijke plek voor wie comfortabel wenst te wonen in een rustige woonomgeving. Dankzij de ligging aan een verkeersluw hofje achterin de wijk, ervaar je hier optimale rust en privacy op korte afstand van de stad. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een thuiswerkplek of een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer op de begane grond, deze woning biedt het allemaal! Wonen in Het Duifje De Ridderhof ligt in de wijk “Het Duifje”, een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk aan de oostzijde van Arnhem. Deze buurt is geliefd vanwege de kindvriendelijke opzet, het uitstekende openbaar groen en de centrale ligging. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, winkelcentra en zelfs natuurgebieden, zoals o.a. park Immerloo. Binnen 15 minuutjes fietsen ben je in het centrum van Arnhem. De wijk is bijzonder prettig voor gezinnen en rustzoekers die toch dichtbij de stad willen wonen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, moderne meterkast, toiletruimte v.v. toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van houten vloeren (geschuurd en geolied in 2017), een balkenplafond en een sfeervolle haard. De grote raampartijen en de schuifdeur naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een fijn contact met buiten. Door de achtergelegen groene wal is er veel privacy. De living is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. Vanuit het eetgedeelte is er een directe toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is v.v. een radiator, wateraansluiting en lichtkoepel. Perfect als kantoor aan huis, praktijkruimte of extra (slaap)kamer! De nette, zwarte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is v.v. een gasfornuis, afzuigkap, oven en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin op het zuiden: De achtertuin is een echte plus, op het zonnige zuiden gelegen met veel zon en vrij uitzicht. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk heb je hier nauwelijks inkijk en volop privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en v.v. een handmatig bedienbaar zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers en de badkamer. De 1e (slaap)kamer aan de voorzijde is v.v. rolluiken, evenals de 2 (slaap)kamers aan de tuinzijde. Ideaal tijdens warme zomers of voor extra verduistering. De inpandige badkamer beschikt over een toilet, wastafel, douche en een ligbad. De CV-installatie bevindt zich in een kast boven de trap. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1978; Woonoppervlakte ca. 128 m2; Energielabel A; 10 zonnepanelen aanwezig; Begane grond v.v. dubbel glas en HR++, 1e verdieping HR++ glas; Houten vloer in 2017 geschuurd en geolied; Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2024; Rolluiken aan de voor- en achterzijde; Multifunctionele ruimte op de begane grond; CV ketel merk Intergas- bouwjaar april 2017 leasecontract ca. € 33,72 per maand; Gelegen in groene en rustige wijk; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6834

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.