Direkt zum Inhalt
Logo von Boutique Makelaar

Ridderhof 74

6834EN Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.007

Fotoalbum

Ridderhof 74 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Ridderhof tref je deze verrassend ruime woning met een zonnige tuin op het zuiden, een woonoppervlakte van 128 m2 en maar liefst 4 (slaap)kamers. Met een energielabel A, 10 zonnepanelen, geïsoleerde gevels en grotendeels HR++ glas, is deze woning klaar voor de toekomst. De tuingerichte woonkamer, multifunctionele ruimte op de begane grond en het vrije uitzicht aan de achterzijde maken deze woning een heerlijke plek voor wie comfortabel wenst te wonen in een rustige woonomgeving. Dankzij de ligging aan een verkeersluw hofje achterin de wijk, ervaar je hier optimale rust en privacy op korte afstand van de stad. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een thuiswerkplek of een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer op de begane grond, deze woning biedt het allemaal! Wonen in Het Duifje De Ridderhof ligt in de wijk “Het Duifje”, een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk aan de oostzijde van Arnhem. Deze buurt is geliefd vanwege de kindvriendelijke opzet, het uitstekende openbaar groen en de centrale ligging. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, winkelcentra en zelfs natuurgebieden, zoals o.a. park Immerloo. Binnen 15 minuutjes fietsen ben je in het centrum van Arnhem. De wijk is bijzonder prettig voor gezinnen en rustzoekers die toch dichtbij de stad willen wonen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, moderne meterkast, toiletruimte v.v. toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van houten vloeren (geschuurd en geolied in 2017), een balkenplafond en een sfeervolle haard. De grote raampartijen en de schuifdeur naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een fijn contact met buiten. Door de achtergelegen groene wal is er veel privacy. De living is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. Vanuit het eetgedeelte is er een directe toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is v.v. een radiator, wateraansluiting en lichtkoepel. Perfect als kantoor aan huis, praktijkruimte of extra (slaap)kamer! De nette, zwarte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is v.v. een gasfornuis, afzuigkap, oven en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin op het zuiden: De achtertuin is een echte plus, op het zonnige zuiden gelegen met veel zon en vrij uitzicht. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk heb je hier nauwelijks inkijk en volop privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en v.v. een handmatig bedienbaar zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers en de badkamer. De 1e (slaap)kamer aan de voorzijde is v.v. rolluiken, evenals de 2 (slaap)kamers aan de tuinzijde. Ideaal tijdens warme zomers of voor extra verduistering. De inpandige badkamer beschikt over een toilet, wastafel, douche en een ligbad. De CV-installatie bevindt zich in een kast boven de trap. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1978; Woonoppervlakte ca. 128 m2; Energielabel A; 10 zonnepanelen aanwezig; Begane grond v.v. dubbel glas en HR++, 1e verdieping HR++ glas; Houten vloer in 2017 geschuurd en geolied; Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2024; Rolluiken aan de voor- en achterzijde; Multifunctionele ruimte op de begane grond; CV ketel merk Intergas- bouwjaar april 2017 leasecontract ca. € 33,72 per maand; Gelegen in groene en rustige wijk; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6834

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.