Aller directement au contenu
Logo de Van Sonsbeeck makelaars

Rupelmondestraat 9

6825AT Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.979

Galerie de photos

Rupelmondestraat 9 Arnhem
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Elsweide’ gelegen royale, keurig onderhouden en uitgebouwde geschakelde woning met een af te sluiten carport met binnenterras aan de voorzijde. De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde, diepe en heerlijk groene tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. De woning beschikt over een sfeervolle, tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een zeer ruime bijkeuken en een royale garage, waardoor het huis bijzonder veel ruimte biedt voor het hele gezin. Met maar liefst 15 zonnepanelen draagt de woning bovendien bij aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Locatie De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk ‘Elsweide’, gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A12, N325 en A348. Winkelcentrum Presikhaaf, met alle benodigde voorzieningen, bevindt zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het openbaar vervoer, waaronder station Presikhaaf en diverse bushaltes, en verschillende hogescholen, waaronder de HAN, uitstekend bereikbaar. Het Park Presikhaaf ligt op slechts enkele minuten lopen van de woning en ook het gezellige centrum van Velp bevindt zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Vanaf de straatzijde betreedt je via een afsluitbare deur de afgeschermde binnentuin aan de voorzijde van de woning. Deze beschutte buitenruimte fungeert als een prettige entree en biedt een heerlijk zitruimte onder de carport, welke is voorzien van een af te sluiten garagedeur. Daarnaast is er vanuit de binnentuin toegang tot een garage, eveneens uitgerust met een garagedeur en een achterdeur naar de zeer ruime bijkeuken. Entree van de woning, hal met fraai trappenhuis, toilet met fontein, ruime woonkamer door middel van een riant eetgedeelte verbonden met de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer geniet van een opvallend rijke lichtinval dankzij de woningbrede glazen pui en biedt via een tuindeur toegang tot de diepe, zonnige achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale bijkeuken, die is voorzien van een keukenblok met wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is goed geïsoleerd, aangenaam van temperatuur en wordt momenteel tevens gebruikt als kantoor, wat de multifunctionaliteit benadrukt. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot het inpandige balkon. De ruime badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafel en een vrijdragend closet. Vanuit de overloop is tevens toegang tot een interne berging met de opstelplaats voor de cv-ketel. Het open trappenhuis is voorzien van een vaste kastenwand met ruim voldoende bergruimte. Bijzonderheden + Bijzondere indeling; + Grote garage en bijkeuken; + Grotendeels kunststof kozijnen; + Volledig geïsoleerd; + Energielabel B aanwezig; + 15 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2019, eigendom; + Bouwjaar woonhuis 1968; + NEN 2580 meetrapport aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
519 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6825

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.