Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

Rupelmondestraat 9

6825AT Arnhem • Gelderland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.979

Photo Gallery

Rupelmondestraat 9 Arnhem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Elsweide’ gelegen royale, keurig onderhouden en uitgebouwde geschakelde woning met een af te sluiten carport met binnenterras aan de voorzijde. De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde, diepe en heerlijk groene tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. De woning beschikt over een sfeervolle, tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een zeer ruime bijkeuken en een royale garage, waardoor het huis bijzonder veel ruimte biedt voor het hele gezin. Met maar liefst 15 zonnepanelen draagt de woning bovendien bij aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Locatie De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk ‘Elsweide’, gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A12, N325 en A348. Winkelcentrum Presikhaaf, met alle benodigde voorzieningen, bevindt zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het openbaar vervoer, waaronder station Presikhaaf en diverse bushaltes, en verschillende hogescholen, waaronder de HAN, uitstekend bereikbaar. Het Park Presikhaaf ligt op slechts enkele minuten lopen van de woning en ook het gezellige centrum van Velp bevindt zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Vanaf de straatzijde betreedt je via een afsluitbare deur de afgeschermde binnentuin aan de voorzijde van de woning. Deze beschutte buitenruimte fungeert als een prettige entree en biedt een heerlijk zitruimte onder de carport, welke is voorzien van een af te sluiten garagedeur. Daarnaast is er vanuit de binnentuin toegang tot een garage, eveneens uitgerust met een garagedeur en een achterdeur naar de zeer ruime bijkeuken. Entree van de woning, hal met fraai trappenhuis, toilet met fontein, ruime woonkamer door middel van een riant eetgedeelte verbonden met de open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer geniet van een opvallend rijke lichtinval dankzij de woningbrede glazen pui en biedt via een tuindeur toegang tot de diepe, zonnige achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale bijkeuken, die is voorzien van een keukenblok met wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is goed geïsoleerd, aangenaam van temperatuur en wordt momenteel tevens gebruikt als kantoor, wat de multifunctionaliteit benadrukt. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot het inpandige balkon. De ruime badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafel en een vrijdragend closet. Vanuit de overloop is tevens toegang tot een interne berging met de opstelplaats voor de cv-ketel. Het open trappenhuis is voorzien van een vaste kastenwand met ruim voldoende bergruimte. Bijzonderheden + Bijzondere indeling; + Grote garage en bijkeuken; + Grotendeels kunststof kozijnen; + Volledig geïsoleerd; + Energielabel B aanwezig; + 15 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2019, eigendom; + Bouwjaar woonhuis 1968; + NEN 2580 meetrapport aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
324 m²
Content
519 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6825

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.