Résidents
172.002
Dernière année: 2026
Ulvenhoutstraat 32
6843RG Arnhem • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
De perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort, zonder te klussen! Dat is deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Ulvenhoutstraat 32 in Arnhem. Je hebt hier een ruime tuin op het oosten, een garage en eigen oprit, 3 slaapkamers (met optie tot een 4e op zolder) en energielabel A! Bovendien heb je zowel voor als achter vrij uitzicht. Klinkt dat niet als de ideale plek om je thuis van te maken? De highlights: • Energielabel A: duurzaam en toekomstbestendig • Parkeren op eigen terrein • Ruime, uitgebouwde woonkamer van 42 m² met houtkachel • Drie slaapkamers, 4de slaapkamer gemakkelijk te realiseren op zolder • Vrij uitzicht voor en achter huis • Parkeren op eigen terrein + garage • Achtertuin met overkapping op het oosten • Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving RUIME WOONKAMER De woonkamer is royaal en slim ingedeeld. Door de uitbouw is er veel extra leefruimte ontstaan. De daklichten in de uitbouw zorgen voor prettig daglicht, de hele dag door. De houtkachel maakt het ’s avonds gezellig. Hier zit je met het gezin op de bank, terwijl de kids spelen of huiswerk maken aan de eettafel. Alles voelt open, maar wel logisch ingedeeld. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Binnen en buiten lopen hier fijn in elkaar over. MODERNE KEUKEN De keuken ligt aan de voorzijde en is modern en luxe uitgevoerd. Strakke lijnen, veel werkruimte en goede apparatuur. Dankzij de grote ramen is het hier lekker licht. Je kijkt de straat in, wat echt voelt als vrij uitzicht. Je hebt hier veel werkblad en kastruimte, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en afgewerkt in rustige, tijdloze kleuren. Praktisch in gebruik, maar ook gewoon mooi om te zien. FIJNE ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het oosten. Dat betekent: zon bij het ontbijt en een fijne start van de dag. Er is genoeg ruimte voor een eettafel, speelplek en groen. Onder de overkapping zit je ook als het weer omslaat gewoon lekker buiten! Je hebt geen achterburen, want pal achter de tuin ligt een speelveldje. Weinig inkijk dus! 3 SLAAPKAMERS EN ZOLDER MET OPTIES Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers. Alle kamers zijn licht, netjes afgewerkt en praktisch in te delen. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer nodig hebt: hier kan het allemaal. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en beschikt over een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. De zolder is ruim en multifunctioneel. Dit is een ruime, open verdieping met daglicht via dakramen. Nu ingericht als sport- en wasruimte, maar met weinig aanpassingen maak je hier een volwaardige vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. IDEALE LIGGING De Ulvenhoutstraat ligt in een rustige en groene woonwijk in Arnhem-Zuid. Het is een straat met veel gezinnen en weinig verkeer. Hier kun je genieten van de voordelen van de stad zonder de drukte. Scholen, kinderopvang en speelplekken liggen op korte afstand. Boodschappen doe je in de buurt en voor grotere winkels of horeca fiets je zo richting het centrum van Arnhem-Zuid of verder naar het centrum van Arnhem. Openbaar vervoer is goed geregeld en binnen een paar minuten zit je op de uitvalswegen richting A325, A50 en A15. Ideaal als je werkt in Arnhem, Nijmegen of daarbuiten.En laten we eerlijk zijn: wie wil er nu niet wonen op een plek waar je de auto gewoon voor de deur kunt parkeren? NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 559.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030
3,04%
Annuellement
%
€ 27.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 559.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Contenu
- 474 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-01-2026
- Date de vente
- 25-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Velperweg 33
6824HB Arnhem
€ 995.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Sonsbeeksingel 67
6821AB Arnhem
€ 659.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Albert van Dalsumlaan 67
6836MX Arnhem
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Max Euwestraat 6
6833LH Arnhem
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oranjestraat 83
6812CM Arnhem
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Velperweg 190 3
6824MH Arnhem
€ 380.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Velperweg 47 1018
6824BG Arnhem
€ 375.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dovenetellaan 25
6841EA Arnhem
€ 250.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
