Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Velperweg 47 1012

6824BG Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.797

Galerie de photos

Velperweg 47 1012 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

GROOTS WONEN EN GENIETEN OP HOOG NIVEAU in High Park in een loftappartement met 3,7 meter hoge stoere plafonds op de 10e verdieping met een grandioos horizon. HIGH PARK DE TROTS VAN ARNHEM: een imposant historisch gebouw van ING, de grootste gasloze transformatie van Nederland tot aantrekkelijke nieuwbouw met alle gemakken van nu. LOFT MET ONGEEVENAARD GEVOEL VAN RUIMTE EN ENERGIE: In de loft heb je een overvloedige lichtinval met een ongeevenaard gevoel van ruimte en energie! Een droom en unieke combinatie van wonen: comfort en luxe met een grote woonkamer met indrukwekkende dubbele raampartijen, een slaapkamer met adembenemend uitzicht, badkamer met zowel douche als bad, en 2 toiletten. DE GROENE SKYLINE VAN ARNHEM OP 30 KM VERTE: Elke dag wakker worden met de skyline van Arnhem, met net een ander schilderij: zonsopgangen van bijna 85 meter hoogte, met een horizon van 30 km, op de bossen van Oost Arnhem, de Veluwe en Duitsland. INPANDIG SPORTEN EN BOODSCHAPPEN IN 45 MINUTEN: begin je dag met inpandig sporten bij Gym Society op -1, met de beste koffie, pak je ontbijt bij Albert Heijn ernaast, en je bent in 3 kwartier weer achter je laptop bij je eerste vergadering! LUXE, DUURZAAM, VOORDELIG: Met de meest duurzame technologie, een warmtepomp en HR++, rijkelijk grote raampartijen van muur tot muur en doorlopend tot aan de grond. En met lage maandelijkse lasten door de moderne technologie. ROYALE BERGING in de onderbouw en een ruime EIGEN PARKEERPLAATS in de naastgelegen parkeergarage. Bij binnenkomst in het appartement valt direct op hoe hoog de verdieping is en dankzij de grote ramen van vloer tot aan het plafond is het hier heerlijk licht. De inrichting voelt aan als een luxe loft, met een mooie combinatie van industrieel en modern wonen. Indeling: vanuit de centrale hal stap je via de voordeur in je eigen hal met modern toilet en een berging waar ook de warmtepomp staat. Vanuit de hal is er toegang tot alle andere vertrekken. De lichte en ruime woonkamer en open keuken met toegang tot een lekker balkon met vrij uitzicht. aan de andere kant van de hal zijn er de slaapkamer en de luxe badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een fijn ligbad. High Park is een unieke plek. Het complex is ten eerste al erg indrukwekkend om te zien, maar er is ook veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo zijn de appartementen volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming. Rond het gebouw is een parkachtige tuin aangelegd, een uniek stukje stadsnatuur waar je heerlijk kan ontspannen. Dit exclusieve appartement in het iconische High Park - het voormalige ING-kantoor dat in 2021 is omgetoverd tot een luxe wooncomplex - biedt alles voor wie comfortabel, stijlvol en zorgeloos wil wonen. Op loopafstand gelegen van de gezellig Steenstraat met zijn winkelvoorzieningen, maar ook op loopafstand van de gezellige boetiekjes en horeca van Klarendal en diverse stadsparken. De highlights: • Nieuwbouwappartement uit 2021 • Super veel licht dankzij de ramen van vloer tot plafond • Nette keuken en badkamer met douche en ligbad • Energielabel A++ • Warmtepomp en vloerverwarming (verwarming en koeling) • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Balkon met prachtig uitzicht over oost Arnhem en de Veluwe • Berging in de onderbouw • 1 ruime eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Supermarkt, slijterij en sportschool onder het complex

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
15 woonlagen
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
229 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.