Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Velperweg 47 1012

6824BG Arnhem • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.797

Photo Gallery

Velperweg 47 1012 Arnhem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

GROOTS WONEN EN GENIETEN OP HOOG NIVEAU in High Park in een loftappartement met 3,7 meter hoge stoere plafonds op de 10e verdieping met een grandioos horizon. HIGH PARK DE TROTS VAN ARNHEM: een imposant historisch gebouw van ING, de grootste gasloze transformatie van Nederland tot aantrekkelijke nieuwbouw met alle gemakken van nu. LOFT MET ONGEEVENAARD GEVOEL VAN RUIMTE EN ENERGIE: In de loft heb je een overvloedige lichtinval met een ongeevenaard gevoel van ruimte en energie! Een droom en unieke combinatie van wonen: comfort en luxe met een grote woonkamer met indrukwekkende dubbele raampartijen, een slaapkamer met adembenemend uitzicht, badkamer met zowel douche als bad, en 2 toiletten. DE GROENE SKYLINE VAN ARNHEM OP 30 KM VERTE: Elke dag wakker worden met de skyline van Arnhem, met net een ander schilderij: zonsopgangen van bijna 85 meter hoogte, met een horizon van 30 km, op de bossen van Oost Arnhem, de Veluwe en Duitsland. INPANDIG SPORTEN EN BOODSCHAPPEN IN 45 MINUTEN: begin je dag met inpandig sporten bij Gym Society op -1, met de beste koffie, pak je ontbijt bij Albert Heijn ernaast, en je bent in 3 kwartier weer achter je laptop bij je eerste vergadering! LUXE, DUURZAAM, VOORDELIG: Met de meest duurzame technologie, een warmtepomp en HR++, rijkelijk grote raampartijen van muur tot muur en doorlopend tot aan de grond. En met lage maandelijkse lasten door de moderne technologie. ROYALE BERGING in de onderbouw en een ruime EIGEN PARKEERPLAATS in de naastgelegen parkeergarage. Bij binnenkomst in het appartement valt direct op hoe hoog de verdieping is en dankzij de grote ramen van vloer tot aan het plafond is het hier heerlijk licht. De inrichting voelt aan als een luxe loft, met een mooie combinatie van industrieel en modern wonen. Indeling: vanuit de centrale hal stap je via de voordeur in je eigen hal met modern toilet en een berging waar ook de warmtepomp staat. Vanuit de hal is er toegang tot alle andere vertrekken. De lichte en ruime woonkamer en open keuken met toegang tot een lekker balkon met vrij uitzicht. aan de andere kant van de hal zijn er de slaapkamer en de luxe badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een fijn ligbad. High Park is een unieke plek. Het complex is ten eerste al erg indrukwekkend om te zien, maar er is ook veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo zijn de appartementen volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming. Rond het gebouw is een parkachtige tuin aangelegd, een uniek stukje stadsnatuur waar je heerlijk kan ontspannen. Dit exclusieve appartement in het iconische High Park - het voormalige ING-kantoor dat in 2021 is omgetoverd tot een luxe wooncomplex - biedt alles voor wie comfortabel, stijlvol en zorgeloos wil wonen. Op loopafstand gelegen van de gezellig Steenstraat met zijn winkelvoorzieningen, maar ook op loopafstand van de gezellige boetiekjes en horeca van Klarendal en diverse stadsparken. De highlights: • Nieuwbouwappartement uit 2021 • Super veel licht dankzij de ramen van vloer tot plafond • Nette keuken en badkamer met douche en ligbad • Energielabel A++ • Warmtepomp en vloerverwarming (verwarming en koeling) • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Balkon met prachtig uitzicht over oost Arnhem en de Veluwe • Berging in de onderbouw • 1 ruime eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Supermarkt, slijterij en sportschool onder het complex

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
15 woonlagen
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
229 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.