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Vlaardingenweg 36

6843GP Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.150

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Vlaardingenweg 36 Arnhem
Photo 32
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Description

Vlaardingenweg 36 Arnhem Wat is dit een fijne plek om te wonen, gelegen in de wijk Elderveld Zuid vindt u dit complete familiehuis met verrassend veel ruimte! Met maar liefst 4 royale slaapkamers is er genoeg ruimte voor een groot gezin! Deze goed onderhouden woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en aan de achterzijde een royale dakkapel. Klussen is ook niet nodig, want keuken en sanitair zijn helemaal up-to-date. Met energielabel A, airconditioning die ook kan verwarmen in de winter en 8 zonnepanelen is deze woning bovendien zuinig voor uw portemonnee. De auto parkeert u gemakkelijk voor of achter het huis. Dit is een plek waar u heerlijk rustig woont, terwijl u toch profiteert van een gunstige ligging nabij scholen, winkelcentrum Elderhof en Schuytgraaf, openbaar vervoer, NS-station Arnhem Zuid, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Interesse gewekt kom dan gauw een kijkje nemen! Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, modern toilet (zwevend) met fonteintje, trapopgang, provisieruimte, ruime doorzon woonkamer voorzien van airconditioning, openkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer, deur naar tuin met achterom, de tuin biedt veel privacy en is voorzien van een royale berging. 1e verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers (resp. groot 15 m², 13 m² en 9,7 m²), moderne badkamer voorzien van inloopdouche met schuifdeur, wastafelmeubel, designradiator en toilet(zwevend). 2e verdieping: Overloop v.v. dakvenster, opstelling cv-combiketel, wasmachine- en drogeropstelling, aansluitend een royale slaapkamer 21 m² met dakkapel, airconditioning en vaste kasten. Bijzonderheden: - kindvriendelijk gelegen, nabij alle voorzieningen; - goed onderhouden woning; - in februari 2023 voorzien van dakkapel achterzijde over nagenoeg gehele breedte; - dakpannen vernieuwd in 2021; - maart 2025 is de begane grond vloer na geïsoleerd met PIF; - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - voorzien van 8 zonnepanelen in 2023 opbrengst ca. 2900 Wp/j (garantie); - voorzien van airconditioning Mitsubishi in woonkamer en zolder mei 2025 (kan ook verwarmen); - gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing HR++; - nagenoeg gehele woning voorzien van een laminaatvloer; - moderne keuken en sanitair; - badkamer vernieuwd in zomer 2021; - keuken vernieuwd januari 2020; - In de keuken is een voorbereiding voor een elektrische kookplaat aanwezig; - achtertuin met vrije ligging (veel privacy), stenen berging en achterom; - HR cv-combiketel Nefit Combi Kompakt HRE 28/24 bj. 2012 (eigendom). Algemeen: Bouwjaar 1976, inhoud ca. 435 m³, gebruiksoppervlakte wonen 127 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 9 m², perceel 150 m². Aanvaarding: in overleg. Vanafprijs: € 400.000, - k.k.

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€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

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Annuellement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Combi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6843

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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