Aller directement au contenu
Logo de Oosting Makelaars

Graafschap 39

9405JB Assen • Drenthe

Vendu

€ 359.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.540

Prix d'achat /m²: € 2.744

Galerie de photos

Graafschap 39 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim opgezette hoekwoning met 6 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), zonnige tuin op het zuidoosten en 7 zonnepanelen! In de groene en kindvriendelijke woonwijk Baggelhuizen in Assen, gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze keurig bewoonde en verrassend ruime hoekwoning met maar liefst 131 m² woonoppervlak. De woning beschikt over 6 slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval, door het hoge plafond geeft deze woonkamer fijn en ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Op de begane grond verder een volwaardige slaapkamer. Een groot pluspunt en voor wie levensloopbestendig wil wonen is dat hier eenvoudig te realiseren. Heeft u behoefte aan een extra werk- of hobbyruimte dan is deze slaapkamer hiervoor ook ideaal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u meerdere royale slaapkamers en een complete badkamer. Deze verdieping is vergroot met twee dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet, comfortabel en praktisch voor een groter gezin. Tweede verdieping Op deze verdieping zijn twee volwaardige (slaap)kamers gerealiseerd. Ideaal voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst. BUITEN De verzorgde tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop kunt genieten van de zon. Dankzij de overkapping in de tuin ervaart u extra privacy en door de hoekligging extra ruimte rondom de woning. Aan de voorzijde van de woning is een berging aanwezig, deze is zowel van binnen als van buitenaf bereikbaar. WONEN IN BAGGELHUIZEN Baggelhuizen is een ruim opgezette en groene woonwijk in Assen, geliefd bij zowel jonge gezinnen als doorstromers. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede straten, veel openbaar groen en diverse speelvoorzieningen. Hier woont u in een prettige en rustige omgeving. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het centrum van Assen en nabij uitvalswegen richting Groningen en Zwolle. PLUSPUNTEN op een rij: * 7 zonnepanelen uit 2020; * Keurig bewoond; * Parkeren op eigen terrein; * Zonnige tuin op het zuidoosten; * 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. KORTOM: een verrassend ruime, goed onderhouden hoekwoning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.540

2,78%

Annuellement

%

€ 17.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9405

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.