Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Graafschap 39

9405JB Assen • Drenthe

Sold

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 2.744

Photo Gallery

Graafschap 39 Assen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruim opgezette hoekwoning met 6 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), zonnige tuin op het zuidoosten en 7 zonnepanelen! In de groene en kindvriendelijke woonwijk Baggelhuizen in Assen, gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze keurig bewoonde en verrassend ruime hoekwoning met maar liefst 131 m² woonoppervlak. De woning beschikt over 6 slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval, door het hoge plafond geeft deze woonkamer fijn en ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Op de begane grond verder een volwaardige slaapkamer. Een groot pluspunt en voor wie levensloopbestendig wil wonen is dat hier eenvoudig te realiseren. Heeft u behoefte aan een extra werk- of hobbyruimte dan is deze slaapkamer hiervoor ook ideaal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u meerdere royale slaapkamers en een complete badkamer. Deze verdieping is vergroot met twee dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet, comfortabel en praktisch voor een groter gezin. Tweede verdieping Op deze verdieping zijn twee volwaardige (slaap)kamers gerealiseerd. Ideaal voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst. BUITEN De verzorgde tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop kunt genieten van de zon. Dankzij de overkapping in de tuin ervaart u extra privacy en door de hoekligging extra ruimte rondom de woning. Aan de voorzijde van de woning is een berging aanwezig, deze is zowel van binnen als van buitenaf bereikbaar. WONEN IN BAGGELHUIZEN Baggelhuizen is een ruim opgezette en groene woonwijk in Assen, geliefd bij zowel jonge gezinnen als doorstromers. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede straten, veel openbaar groen en diverse speelvoorzieningen. Hier woont u in een prettige en rustige omgeving. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het centrum van Assen en nabij uitvalswegen richting Groningen en Zwolle. PLUSPUNTEN op een rij: * 7 zonnepanelen uit 2020; * Keurig bewoond; * Parkeren op eigen terrein; * Zonnige tuin op het zuidoosten; * 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. KORTOM: een verrassend ruime, goed onderhouden hoekwoning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
231 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9405

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.