Aller directement au contenu
Logo de Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

het Kanaal 18

9401CA Assen • Drenthe

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

het Kanaal 18 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEK - EIGEN GARAGE MET ATELIER/KANTOOR - VOLLEDIGE ISOLATIE - GUNSTIGE LIGGING Hierbij bieden wij aan deze vrijstaande jaren dertig woning op één van de mooiste plekken in Assen, vlakbij het stadscentrum en grenzend aan een parkje. De woning is gelegen op een unieke en rustige locatie aan de sluis bij Het Kanaal. De karakteristieke uitstraling is behouden, terwijl de woning in de afgelopen jaren op meerdere punten is gemoderniseerd en uitgebreid. Op het perceel bevindt zich tevens een VRIJSTAAND, volledig geïsoleerd, verwarmd en multifunctioneel bijgebouw met atelier/kantoor en garage! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u de trapopgang, meterkast en de toegang naar de kelder die is voorzien van een waterontharder. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer die zijn karakteristieke elementen heeft behouden zoals de erker met glas-in-lood beglazing en suite deuren. Om het helemaal compleet te maken zijn er nieuwe openslaande tuindeuren geplaatst die binnen met buiten verbinden. De halfopen keuken is uitgerust met vloerverwarming en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang naar de tuin en voorzien van witgoedaansluitingen, opstelplaats voor de cv-ketel en zonneboiler en hier is tevens het toilet met een inloopdouche te vinden. 1e verdieping: Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast en bereikt u de drie slaapkamers., waarbij de kleinste kamer toegang biedt tot een dakterras gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een wastafelcombinatie, toilet en ruime inloopdouche. 2e verdieping: Middels de vlizotrap bereikt u de beloopbare zolder. Op de vloer ligt een dikke laag schapenwol die functioneert als optimale isolatie. Bijgebouw: De woning beschikt over een volledig geïsoleerd bijgebouw van recent bouwjaar (2016), bestaande uit een atelier/kantoor/praktijkruimte en een garagegedeelte. Het geheel is voorzien van centrale verwarming (met eigen cv-ketel), elektriciteit, internet en water. Het bijgebouw is tevens bereikbaar vanaf de straat (via de achterom van de woning en door de achtertuin). De garage is bereikbaar met de auto vanuit de Alteveerstraat, dit biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of klein bedrijf aan huis. Tuin: De tuin is keurig onderhouden en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u gedurende de hele dag optimaal kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - 9 Zonnepanelen en zonneboiler - Volledig geïsoleerd - Gedeeltelijk voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken. - Waterontharder - Eigen atelier/kantoor met garage - Prachtige ligging Dit is nou een woning die u van binnen gezien en gevoeld moet hebben. Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. * Let op! de m2 woonruimte zijn inclusief die van het bijgebouw exclusief garage. Het energielabel C betreft een oud label en is aangevraagd voor het plaatsen van de nieuwe kunststofkozijnen met HR++ beglazing. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9401

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.