Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

het Kanaal 18

9401CA Assen • Drenthe

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

het Kanaal 18 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEK - EIGEN GARAGE MET ATELIER/KANTOOR - VOLLEDIGE ISOLATIE - GUNSTIGE LIGGING Hierbij bieden wij aan deze vrijstaande jaren dertig woning op één van de mooiste plekken in Assen, vlakbij het stadscentrum en grenzend aan een parkje. De woning is gelegen op een unieke en rustige locatie aan de sluis bij Het Kanaal. De karakteristieke uitstraling is behouden, terwijl de woning in de afgelopen jaren op meerdere punten is gemoderniseerd en uitgebreid. Op het perceel bevindt zich tevens een VRIJSTAAND, volledig geïsoleerd, verwarmd en multifunctioneel bijgebouw met atelier/kantoor en garage! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u de trapopgang, meterkast en de toegang naar de kelder die is voorzien van een waterontharder. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer die zijn karakteristieke elementen heeft behouden zoals de erker met glas-in-lood beglazing en suite deuren. Om het helemaal compleet te maken zijn er nieuwe openslaande tuindeuren geplaatst die binnen met buiten verbinden. De halfopen keuken is uitgerust met vloerverwarming en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang naar de tuin en voorzien van witgoedaansluitingen, opstelplaats voor de cv-ketel en zonneboiler en hier is tevens het toilet met een inloopdouche te vinden. 1e verdieping: Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast en bereikt u de drie slaapkamers., waarbij de kleinste kamer toegang biedt tot een dakterras gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een wastafelcombinatie, toilet en ruime inloopdouche. 2e verdieping: Middels de vlizotrap bereikt u de beloopbare zolder. Op de vloer ligt een dikke laag schapenwol die functioneert als optimale isolatie. Bijgebouw: De woning beschikt over een volledig geïsoleerd bijgebouw van recent bouwjaar (2016), bestaande uit een atelier/kantoor/praktijkruimte en een garagegedeelte. Het geheel is voorzien van centrale verwarming (met eigen cv-ketel), elektriciteit, internet en water. Het bijgebouw is tevens bereikbaar vanaf de straat (via de achterom van de woning en door de achtertuin). De garage is bereikbaar met de auto vanuit de Alteveerstraat, dit biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of klein bedrijf aan huis. Tuin: De tuin is keurig onderhouden en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u gedurende de hele dag optimaal kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - 9 Zonnepanelen en zonneboiler - Volledig geïsoleerd - Gedeeltelijk voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken. - Waterontharder - Eigen atelier/kantoor met garage - Prachtige ligging Dit is nou een woning die u van binnen gezien en gevoeld moet hebben. Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. * Let op! de m2 woonruimte zijn inclusief die van het bijgebouw exclusief garage. Het energielabel C betreft een oud label en is aangevraagd voor het plaatsen van de nieuwe kunststofkozijnen met HR++ beglazing. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
204 m²
Content
359 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9401

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.