Aller directement au contenu
Logo de Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Korte Hout 2

9408DC Assen • Drenthe

Vendu

€ 870.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 889.250

Prix d'achat /m²: € 3.258

Galerie de photos

Korte Hout 2 Assen
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een royaal en hoogwaardig uitgevoerd herenhuis met maar liefst ca. 267 m² woonoppervlak waarin luxe, comfort en flexibiliteit samenkomen. Deze degelijk gebouwde woning uit 2005 beschikt over 570m² eigen grond, is uitstekend geïsoleerd en praktisch ingedeeld. Dankzij de voorzieningen op de begane grond en het aantal kamers is dit huis toegankelijk voor een breed publiek en geschikt voor diverse levensfasen. PLUSPUNTEN: - Ca. 267m² woonoppervlak; - Degelijk gebouwd herenhuis uit 2005; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing (energielabel A); - Kunststof kozijnen met draai-kiepramen; - 18 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping; - Gehele eerste verdieping, inclusief badkamer, vernieuwd in 2024; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Geschikt voor gezinnen, thuiswerkers, praktijk aan huis, bewoners die gelijkvloers willen wonen en/of mensen die zorg nodig hebben; - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's; - Rustige ligging in de straat met enkel bestemmingsverkeer en alle denkbare voorzieningen op korte afstand. BEGANE GROND: Entree/hal met garderobe en toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein. Op de begane grond bevindt zich een ruime, multifunctionele kamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel, designradiator en een ligbad op hoogte. Deze combinatie maakt de ruimte uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, werken aan huis, een praktijkruimte of bewoners die extra zorg wensen. De woonkamer is ruim opgezet en staat via een schuifpui in direct contact met de tuin. De open keuken in U-opstelling biedt veel werkruimte in is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met achterom, witgoedaansluitingen en een wastafel met warm en koud water. Vanuit de bijkeuken is er een binnendoor die toegang biedt tot de garage die voorzien is van elektra, elektrische garagedeur en loopdeur. EERSTE VERDIEPING: Een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en 3 ruime slaapkamers: één slaapkamer van ca. 30m² met schuifkastenwand en twee slaapkamers van ca. 19m². De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche met bankje, een derde toilet en een dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping is in 2024 gemoderniseerd. TWEEDE VERDIEPING: Een overloop met toegang tot twee multifunctionele kamers, geschikt als slaapkamer(s), thuiskantoor, hobbyruimte en/of speelkamer. Daarnaast is er een royale berging/stookruimte. BUITEN: De tuin is gelegen op het noorden, waardoor zowel zon- als schaduwplekken aanwezig zijn. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor meerdere (3) auto's. Zowel bij de voordeur als bij de garage is een overkapping gerealiseerd, wat zorgt voor comfortabel en droog binnenkomen. De garage is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, elektra, een elektrische garagedeur en een loopdeur. LOCATIE: De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de geliefde woonwijk Kloosterveen, deelplan Kloosterhout. Kloosterveen is een prettige woonwijk aan de rand van Assen met alle basisvoorzieningen op fietsafstand, zoals scholen, huisarts, tandarts en winkelcentrum Kloosterveste met supermarkten, drogisterijen en winkels. Het centrum van Assen is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Ook natuurgebieden, sportvoorzieningen en culturele voorzieningen zoals het theater/bioscoop bevinden zich op steenworpafstand. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder meer Groningen en Zwolle. KENMERKEN: - Type woning: eengezinswoning/herenhuis; - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlak: ca. 267m²; - Perceel: 570m² eigen grond; - Verwarming: CV-installatie (2005), vloerverwarming deels; - Warmte-terug-win-installatie; - Rolluiken rondom (m.u.v. keuken); - Garage: geïsoleerd, binnendoor bereikbaar; - Parkeren op eigen terrein; - Energiebesparende voorzieningen: HR++ glas, 18 zonnepanelen. Een ruim en degelijk herenhuis met een brede gebruiksmogelijkheden, gelegen in een rustige en complete woonomgeving. Een veelzijdige woning die geschikt is voor verschillende levensfasen en woonvormen. Neem contact op voor een bezichtiging via Hup & Fidom Hoogeveen en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 870.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 889.250

3,04%

Annuellement

%

€ 43.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 870.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
267 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
1036 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
231 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9408

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.