Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Korte Hout 2

9408DC Assen • Drenthe

Sold

€ 870.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.250

2% transfer tax (€ 17.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 889.250

Purchase price /m²: € 3.258

Photo Gallery

Korte Hout 2 Assen
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Een royaal en hoogwaardig uitgevoerd herenhuis met maar liefst ca. 267 m² woonoppervlak waarin luxe, comfort en flexibiliteit samenkomen. Deze degelijk gebouwde woning uit 2005 beschikt over 570m² eigen grond, is uitstekend geïsoleerd en praktisch ingedeeld. Dankzij de voorzieningen op de begane grond en het aantal kamers is dit huis toegankelijk voor een breed publiek en geschikt voor diverse levensfasen. PLUSPUNTEN: - Ca. 267m² woonoppervlak; - Degelijk gebouwd herenhuis uit 2005; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing (energielabel A); - Kunststof kozijnen met draai-kiepramen; - 18 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping; - Gehele eerste verdieping, inclusief badkamer, vernieuwd in 2024; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Geschikt voor gezinnen, thuiswerkers, praktijk aan huis, bewoners die gelijkvloers willen wonen en/of mensen die zorg nodig hebben; - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's; - Rustige ligging in de straat met enkel bestemmingsverkeer en alle denkbare voorzieningen op korte afstand. BEGANE GROND: Entree/hal met garderobe en toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein. Op de begane grond bevindt zich een ruime, multifunctionele kamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel, designradiator en een ligbad op hoogte. Deze combinatie maakt de ruimte uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, werken aan huis, een praktijkruimte of bewoners die extra zorg wensen. De woonkamer is ruim opgezet en staat via een schuifpui in direct contact met de tuin. De open keuken in U-opstelling biedt veel werkruimte in is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met achterom, witgoedaansluitingen en een wastafel met warm en koud water. Vanuit de bijkeuken is er een binnendoor die toegang biedt tot de garage die voorzien is van elektra, elektrische garagedeur en loopdeur. EERSTE VERDIEPING: Een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en 3 ruime slaapkamers: één slaapkamer van ca. 30m² met schuifkastenwand en twee slaapkamers van ca. 19m². De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche met bankje, een derde toilet en een dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping is in 2024 gemoderniseerd. TWEEDE VERDIEPING: Een overloop met toegang tot twee multifunctionele kamers, geschikt als slaapkamer(s), thuiskantoor, hobbyruimte en/of speelkamer. Daarnaast is er een royale berging/stookruimte. BUITEN: De tuin is gelegen op het noorden, waardoor zowel zon- als schaduwplekken aanwezig zijn. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor meerdere (3) auto's. Zowel bij de voordeur als bij de garage is een overkapping gerealiseerd, wat zorgt voor comfortabel en droog binnenkomen. De garage is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, elektra, een elektrische garagedeur en een loopdeur. LOCATIE: De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de geliefde woonwijk Kloosterveen, deelplan Kloosterhout. Kloosterveen is een prettige woonwijk aan de rand van Assen met alle basisvoorzieningen op fietsafstand, zoals scholen, huisarts, tandarts en winkelcentrum Kloosterveste met supermarkten, drogisterijen en winkels. Het centrum van Assen is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Ook natuurgebieden, sportvoorzieningen en culturele voorzieningen zoals het theater/bioscoop bevinden zich op steenworpafstand. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder meer Groningen en Zwolle. KENMERKEN: - Type woning: eengezinswoning/herenhuis; - Bouwjaar: 2005; - Woonoppervlak: ca. 267m²; - Perceel: 570m² eigen grond; - Verwarming: CV-installatie (2005), vloerverwarming deels; - Warmte-terug-win-installatie; - Rolluiken rondom (m.u.v. keuken); - Garage: geïsoleerd, binnendoor bereikbaar; - Parkeren op eigen terrein; - Energiebesparende voorzieningen: HR++ glas, 18 zonnepanelen. Een ruim en degelijk herenhuis met een brede gebruiksmogelijkheden, gelegen in een rustige en complete woonomgeving. Een veelzijdige woning die geschikt is voor verschillende levensfasen en woonvormen. Neem contact op voor een bezichtiging via Hup & Fidom Hoogeveen en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 870.000

Cost of copper (estimated): € 19.250

2% transfer tax (€ 17.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 889.250

3,04%

Yearly

%

€ 43.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 870.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
267 m²
Land area
570 m²
Content
1036 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
231 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9408

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.