Résidents
70.769
Dernière année: 2026
Naoberdreef 85
9403KP Assen • Drenthe
Vendu
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 3.073
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET AANGEBOUWDE STENEN BIJKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, COMPLEET-UITGERUSTE MODERNE INBOUWKEUKEN en een RUIME ACHTERTUIN MET CARPORT? Dan is dit jouw kans! In de gewilde woonwijk Marsdijk staat deze keurige woning, op steenworp afstand van het wijkwinkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. Ook ten opzichte van de prachtige natuur en de belangrijke uitvalswegen is deze woning zeer gunstig gelegen! Indeling van de woning: BEGANE GROND: Entree in hal, toiletruimte met fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer met handige provisiekast. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een inbouwkeuken uit juni 2022 die geplaatst is in hoekopstelling en compleet uitgerust is. Aan de achterzijde bereik je vanuit de woonkamer de ruime bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste slaapkamer (over de gehele breedte van de woning) en is voorzien van een grote kast met veel bergruimte. De badkamer is in 2020 geheel gerenoveerd en uitgevoerd in neutrale kleurstelling. Een ruime douchehoek, wastafel in meubel en extra toilet treft u hier aan. De 2 grootste slaapkamers zijn, ter verhoging van het comfort, voorzien van rolluiken. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich de cv-ketel (eigendom, 2015), netjes weggewerkt in een afgetimmerde kast. Dankzij het geplaatste kunststof Fakro dakraam komt hier natuurlijk daglicht binnen. Vanaf de overloop is de sfeervolle zolderkamer bereikbaar. Ook deze ruimte is aangenaam, mede door de aanwezigheid van een kunststof dakraam aan de achterzijde en een houten dakraam aan de voorzijde in het dak. BUITENOM: De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Achter In de tuin staat een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra, water en een betonnen vloer. Naast de berging, onder de carport, kan een auto geparkeerd zodat je bij winterdag zonder ruiten te hoeven krabben zó kunt wegrijden! Ook in de voortuin is de mogelijkheid aanwezig om, nagenoeg uit het zicht, van de zon te kunnen genieten op eigen terras. Kenmerken en specificaties: • Aantrekkelijke tussenwoning in de gewilde wijk Marsdijk met 4 slaapkamers; • De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas; • Het schilderwerk buitenom is volledig uitgevoerd in 2020 en nadien zijn enkele kozijnen beneden en de voor- en achterdeur opnieuw gedaan; • Mooie compleet-uitgeruste inbouwkeuken, geplaatst in juni 2022; • Mooie en complete badkamer, geheel vernieuwd in 2020; • Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen; • Intergas Compact HRE cv-ketel, eigendom, 2015; • Definitief energielabel A; • M.u.v. het raampje in het toilet is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing; • 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020, eigendom en werkelijke opbrengst afgelopen jaar 2.790 kWh; • Parkeergelegenheid onder carport op eigen terrein; • Zeer gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij winkelcentrum, scholen en OV-voorzieningen (bushalte met goede verbinding naar Groningen) en de snelweg. Kortom, heerlijk en comfortabel wonen in Marsdijk nabij alle voorzieningen! Benieuwd geworden? Bel snel voor een afspraak met de makelaar en kom deze fantastische tussenwoning met carport bekijken! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
3,07%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Contenu
- 387 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Compact HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
- Date de vente
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Assen
Explorez Assen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Assen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.769 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.
Moyenne WOZ
EUR 294.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.039
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 68.979 |
| 2023 | 69.414 |
| 2024 | 69.701 |
| 2025 | 70.392 |
| 2026 | 70.769 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 237.000 |
| 2023 | EUR 277.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 294.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.874
0-15: 10.233
15-25: 8.664
25-45: 17.085
45-65: 18.913
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
24
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
3.800
Nederland
56.126
Buiten Europa
10.466
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.012
Appartementen
10.587
Tussenwoningen
10.721
Vrijstaande woningen
3.416
Twee-onder-één-kap woningen
4.408
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
531
1900 tot 1925
727
1925 tot 1950
1.293
1950 tot 1970
5.396
1970 tot 1980
4.285
1980 tot 1990
4.171
1990 tot 2000
4.597
2000 tot 2010
3.502
2010 tot 2020
1.430
2020 en later
1.050
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
10.550
Étiquette C
8.409
Étiquette B
7.484
Étiquette D
2.457
Étiquette E
1.410
Étiquette G
1.370
Étiquette A+++
917
Étiquette F
812
Étiquette A+
538
Étiquette A++++
371
Étiquette A++
350
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.490 |
| 2021 | 1.290 | 2.520 |
| 2022 | 1.010 | 2.370 |
| 2023 | 860 | 2.250 |
| 2024 | 830 | 2.340 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.350
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.750
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.590
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.610
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720
Activité dans Assen (2025)
Handel en HORECA
1.360
Nijverheid en energie
785
Zakelijke dienstverlening
1.690
Overheid, onderwijs en zorg
1.480
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
505
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
865
Nombre total d'établissements: 7.075
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 235 |
| jul 2025 | 263 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 259 |
| mrt 2025 | 274 |
| mrt 2026 | 249 |
| nov 2024 | 251 |
| nov 2025 | 283 |
| okt 2024 | 272 |
| okt 2025 | 245 |
| sep 2024 | 257 |
| sep 2025 | 243 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Assen?
Assen telt in 2026 ongeveer 70.769 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Assen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?
In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.
Meer maisons in Assen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gouwe 88
9406GS Assen
€ 225.000 k.k.
€ 3.082/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Obrechtlaan 88
9402TL Assen
€ 275.000 k.k.
€ 2.594/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groenkampen 101
9407RL Assen
€ 295.000 k.k.
€ 2.379/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stedepark 4
9408HM Assen
€ 340.000 k.k.
€ 3.119/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kristalstoep 88
9403RZ Assen
€ 360.000 k.k.
€ 3.273/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jadestoep 6
9403SX Assen
€ 450.000 k.k.
€ 3.814/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Julianastraat 16
9401KR Assen
€ 339.000 k.k.
€ 3.424/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Gaarde 76
9402LK Assen
€ 695.000 k.k.
€ 3.861/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 528 m²
- Chambres de coucher
- 5
