Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Naoberdreef 85

9403KP Assen • Drenthe

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.073

Photo Gallery

Naoberdreef 85 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET AANGEBOUWDE STENEN BIJKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, COMPLEET-UITGERUSTE MODERNE INBOUWKEUKEN en een RUIME ACHTERTUIN MET CARPORT? Dan is dit jouw kans! In de gewilde woonwijk Marsdijk staat deze keurige woning, op steenworp afstand van het wijkwinkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. Ook ten opzichte van de prachtige natuur en de belangrijke uitvalswegen is deze woning zeer gunstig gelegen! Indeling van de woning: BEGANE GROND: Entree in hal, toiletruimte met fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer met handige provisiekast. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een inbouwkeuken uit juni 2022 die geplaatst is in hoekopstelling en compleet uitgerust is. Aan de achterzijde bereik je vanuit de woonkamer de ruime bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste slaapkamer (over de gehele breedte van de woning) en is voorzien van een grote kast met veel bergruimte. De badkamer is in 2020 geheel gerenoveerd en uitgevoerd in neutrale kleurstelling. Een ruime douchehoek, wastafel in meubel en extra toilet treft u hier aan. De 2 grootste slaapkamers zijn, ter verhoging van het comfort, voorzien van rolluiken. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich de cv-ketel (eigendom, 2015), netjes weggewerkt in een afgetimmerde kast. Dankzij het geplaatste kunststof Fakro dakraam komt hier natuurlijk daglicht binnen. Vanaf de overloop is de sfeervolle zolderkamer bereikbaar. Ook deze ruimte is aangenaam, mede door de aanwezigheid van een kunststof dakraam aan de achterzijde en een houten dakraam aan de voorzijde in het dak. BUITENOM: De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Achter In de tuin staat een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra, water en een betonnen vloer. Naast de berging, onder de carport, kan een auto geparkeerd zodat je bij winterdag zonder ruiten te hoeven krabben zó kunt wegrijden! Ook in de voortuin is de mogelijkheid aanwezig om, nagenoeg uit het zicht, van de zon te kunnen genieten op eigen terras. Kenmerken en specificaties: • Aantrekkelijke tussenwoning in de gewilde wijk Marsdijk met 4 slaapkamers; • De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas; • Het schilderwerk buitenom is volledig uitgevoerd in 2020 en nadien zijn enkele kozijnen beneden en de voor- en achterdeur opnieuw gedaan; • Mooie compleet-uitgeruste inbouwkeuken, geplaatst in juni 2022; • Mooie en complete badkamer, geheel vernieuwd in 2020; • Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen; • Intergas Compact HRE cv-ketel, eigendom, 2015; • Definitief energielabel A; • M.u.v. het raampje in het toilet is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing; • 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020, eigendom en werkelijke opbrengst afgelopen jaar 2.790 kWh; • Parkeergelegenheid onder carport op eigen terrein; • Zeer gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij winkelcentrum, scholen en OV-voorzieningen (bushalte met goede verbinding naar Groningen) en de snelweg. Kortom, heerlijk en comfortabel wonen in Marsdijk nabij alle voorzieningen! Benieuwd geworden? Bel snel voor een afspraak met de makelaar en kom deze fantastische tussenwoning met carport bekijken! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
171 m²
Content
387 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.