Aller directement au contenu
Logo de KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Perenstraat 13

9408AZ Assen • Drenthe

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.264

Galerie de photos

Perenstraat 13 Assen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

PITTIGE PEREN MET EEN ITALIAANS ACCENT Sommige woningen zijn als een goede espresso. Niet overdreven groot, niet ingewikkeld, maar precies goed. Strak, stijlvol en met een verrassend krachtige nasmaak. Perenstraat 13 in Assen is zo'n woning. Achter de voordeur schuilt een hoekwoning waar Italiaans design, comfort en praktisch wonen elkaar ontmoeten. En geloof ons: dit is zo'n huis waar je eigenlijk eerst even binnen moet stappen voordat je begrijpt waarom de huidige bewoners hier zo prettig hebben gewoond. COMFORTABEL WONEN IN KLOOSTERVEEN Met 121 m² woonoppervlakte, een perceel van 167 m² en een onderhoudsniveau waar je als koper spontaan blij van wordt, staat hier een woning die direct vertrouwen geeft. Gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, een cv-ketel uit 2020 én 8 zonnepanelen. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook een huis dat klaar is voor de toekomst. WOONKAMER MET ALLURE Zodra je de woonkamer binnenloopt valt één ding direct op: ruimte. Met bijna 60 m² woonoppervlakte op de begane grond voelt het hier royaal en luchtig. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en geven uitzicht op de zonnige tuin. De combinatie van rustige kleuren, strakke lijnen en subtiele designaccenten zorgt voor een tijdloze uitstraling waarin comfort en elegantie moeiteloos samenkomen. Of je nu een groot diner organiseert, een verjaardag viert of gewoon languit op de bank een serie kijkt; deze woonkamer past zich moeiteloos aan jouw plannen aan. KOKEN MET EEN VLEUGJE TOSCANE De keuken sluit mooi aan op de woonruimte en biedt alles wat je nodig hebt om van koken een feestje te maken. Hier bereid je net zo gemakkelijk een snelle pasta op woensdagavond als een uitgebreid diner voor vrienden op zaterdag. En laten we eerlijk zijn: een glas wijn binnen handbereik maakt alles nét iets gezelliger. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER WAAR JE GRAAG BLIJFT HANGEN Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of gewoon graag een logeerkamer achter de hand houdt; de indeling biedt volop mogelijkheden. De badkamer verdient een eigen compliment. Modern, strak afgewerkt en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle lijn als de rest van de woning. Een plek waar de ochtend rustig begint en de dag ontspannen eindigt. BUITEN LEKKER LEVEN Het is juni. De vogels zijn drukker dan de buurman met een nieuwe barbecue en de temperatuur nodigt uit om zoveel mogelijk buiten te zijn. Gelukkig zit je hier goed. De tuin ligt op het westen, waardoor je na een werkdag nog heerlijk van de zon kunt genieten. Creëer meerdere zithoekjes, zet een loungeset neer of schuif aan voor lange zomeravonden met vrienden. Achterin staat bovendien een vrijstaande houten garage van maar liefst 19 m². Ideaal voor opslag, hobby's, fietsen, gereedschap of die verzameling spullen waarvan je ooit zeker weet dat je ze nog eens nodig hebt. KLOOSTERVEEN: HET DORP IN DE STAD Bewoners noemen Kloosterveen niet voor niets een dorp binnen Assen. Groot genoeg voor alle dagelijkse voorzieningen, klein genoeg om elkaar nog te groeten. De sfeer is vriendelijk, jong en betrokken. Vanaf de Perenstraat wandel je zo naar de basisscholen. Het busstation met directe verbinding naar Groningen ligt praktisch om de hoek en winkelcentrum Kloosterveste bevindt zich op korte fietsafstand. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels, horeca, drogisterijen, een HEMA, Action, Pearle en natuurlijk KIEN Wijkmakelaar. Binnen tien fietsminuten zit je bovendien op een terras aan de Kop van de Vaart of geniet je van een voorstelling in De Nieuwe Kolk. Het beste van twee werelden dus: rust thuis, levendigheid dichtbij. EEN WONING DIE JE MOET ERVAREN De ruimte, het licht, de sfeer en de afwerking komen pas echt tot leven wanneer je er zelf doorheen loopt. Twijfel je nog? Dan hebben we eigenlijk maar één advies: kom kijken. Grote kans dat je na de bezichtiging begrijpt waarom wij zo enthousiast zijn. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Hoekwoning in de geliefde wijk Kloosterveen - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte circa 121 m² - Perceeloppervlakte 167 m² - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - CV-ketel uit 2020 - 8 zonnepanelen - Drie slaapkamers - Moderne badkamer - Tuin op het westen - Vrijstaande houten garage van circa 19 m² - Nabij basisscholen, winkels en openbaar vervoer - Directe busverbinding naar Groningen - SNN subsidie nog beschikbaar KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9408

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.