Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Perenstraat 13

9408AZ Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.264

Fotoalbum

Perenstraat 13 Assen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PITTIGE PEREN MET EEN ITALIAANS ACCENT Sommige woningen zijn als een goede espresso. Niet overdreven groot, niet ingewikkeld, maar precies goed. Strak, stijlvol en met een verrassend krachtige nasmaak. Perenstraat 13 in Assen is zo'n woning. Achter de voordeur schuilt een hoekwoning waar Italiaans design, comfort en praktisch wonen elkaar ontmoeten. En geloof ons: dit is zo'n huis waar je eigenlijk eerst even binnen moet stappen voordat je begrijpt waarom de huidige bewoners hier zo prettig hebben gewoond. COMFORTABEL WONEN IN KLOOSTERVEEN Met 121 m² woonoppervlakte, een perceel van 167 m² en een onderhoudsniveau waar je als koper spontaan blij van wordt, staat hier een woning die direct vertrouwen geeft. Gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, een cv-ketel uit 2020 én 8 zonnepanelen. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook een huis dat klaar is voor de toekomst. WOONKAMER MET ALLURE Zodra je de woonkamer binnenloopt valt één ding direct op: ruimte. Met bijna 60 m² woonoppervlakte op de begane grond voelt het hier royaal en luchtig. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en geven uitzicht op de zonnige tuin. De combinatie van rustige kleuren, strakke lijnen en subtiele designaccenten zorgt voor een tijdloze uitstraling waarin comfort en elegantie moeiteloos samenkomen. Of je nu een groot diner organiseert, een verjaardag viert of gewoon languit op de bank een serie kijkt; deze woonkamer past zich moeiteloos aan jouw plannen aan. KOKEN MET EEN VLEUGJE TOSCANE De keuken sluit mooi aan op de woonruimte en biedt alles wat je nodig hebt om van koken een feestje te maken. Hier bereid je net zo gemakkelijk een snelle pasta op woensdagavond als een uitgebreid diner voor vrienden op zaterdag. En laten we eerlijk zijn: een glas wijn binnen handbereik maakt alles nét iets gezelliger. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER WAAR JE GRAAG BLIJFT HANGEN Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of gewoon graag een logeerkamer achter de hand houdt; de indeling biedt volop mogelijkheden. De badkamer verdient een eigen compliment. Modern, strak afgewerkt en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle lijn als de rest van de woning. Een plek waar de ochtend rustig begint en de dag ontspannen eindigt. BUITEN LEKKER LEVEN Het is juni. De vogels zijn drukker dan de buurman met een nieuwe barbecue en de temperatuur nodigt uit om zoveel mogelijk buiten te zijn. Gelukkig zit je hier goed. De tuin ligt op het westen, waardoor je na een werkdag nog heerlijk van de zon kunt genieten. Creëer meerdere zithoekjes, zet een loungeset neer of schuif aan voor lange zomeravonden met vrienden. Achterin staat bovendien een vrijstaande houten garage van maar liefst 19 m². Ideaal voor opslag, hobby's, fietsen, gereedschap of die verzameling spullen waarvan je ooit zeker weet dat je ze nog eens nodig hebt. KLOOSTERVEEN: HET DORP IN DE STAD Bewoners noemen Kloosterveen niet voor niets een dorp binnen Assen. Groot genoeg voor alle dagelijkse voorzieningen, klein genoeg om elkaar nog te groeten. De sfeer is vriendelijk, jong en betrokken. Vanaf de Perenstraat wandel je zo naar de basisscholen. Het busstation met directe verbinding naar Groningen ligt praktisch om de hoek en winkelcentrum Kloosterveste bevindt zich op korte fietsafstand. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels, horeca, drogisterijen, een HEMA, Action, Pearle en natuurlijk KIEN Wijkmakelaar. Binnen tien fietsminuten zit je bovendien op een terras aan de Kop van de Vaart of geniet je van een voorstelling in De Nieuwe Kolk. Het beste van twee werelden dus: rust thuis, levendigheid dichtbij. EEN WONING DIE JE MOET ERVAREN De ruimte, het licht, de sfeer en de afwerking komen pas echt tot leven wanneer je er zelf doorheen loopt. Twijfel je nog? Dan hebben we eigenlijk maar één advies: kom kijken. Grote kans dat je na de bezichtiging begrijpt waarom wij zo enthousiast zijn. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Hoekwoning in de geliefde wijk Kloosterveen - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte circa 121 m² - Perceeloppervlakte 167 m² - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - CV-ketel uit 2020 - 8 zonnepanelen - Drie slaapkamers - Moderne badkamer - Tuin op het westen - Vrijstaande houten garage van circa 19 m² - Nabij basisscholen, winkels en openbaar vervoer - Directe busverbinding naar Groningen - SNN subsidie nog beschikbaar KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9408

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.