Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Kaukasus 43

1567KT Assendelft • Noord-Holland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kaukasus 43 Assendelft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een mooie uitstraling heeft deze hoekwoning in Saendelft! Met een oprit voor twee auto’s en een mooi aangelegde tuin aan de voor- en rechterzijde. Ook binnen is veel moois te zien: een gezellige woonkamer, ruime eetkeuken, drie slaapkamers, een badkamer met xl-inloopdouche en een grote ramen op de tweede verdieping. De achter- en zijtuin zijn gericht op het oosten en zuiden, en de grootte van de tuin maakt het mogelijk om de hele dag in de zon te zitten. Welkom in Saendelft; een populaire en kindvriendelijke wijk met veel openbaar groen en een grote variatie aan woningen. Er is volop speelruimte voor de kinderen en naast het Westpark is een basisschool. Winkelcentrum De Saen met supermarkten, winkels en speciaalzaken is op loopafstand en aan de zuidkant van de wijk is een groot sportcomplex. Indeling: Begane grond: De entree van deze woning is aan de rechterzijde, bij de oprit. Eenmaal binnen sta je in een mooie hal met de meterkast en de toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Wat opvalt in de hal zijn de visgraat pvc-vloer met zwarte bies, de kastenwand met schuifdeuren en het zwarte plafond met inbouwverlichting. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Het voordeel van deze woning zijn de ramen aan de oost- en zuidkant, waardoor het fijne daglicht naar binnen valt. Achter de stoere barndoor is de trap naar de eerste verdieping, en de andere deur is van een handige trapkast. De eetkeuken is aan de voorzijde, met lichtinval vanaf de zuid- en westkant. In de keuken is genoeg plek voor een grote tafel, en de opstelling met kook-/ziteiland heeft de juiste looks. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waarvan een deel in 2018 is vernieuwd. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als kinderkamer en kleedkamer. De grote kastenwand met lades, planken en roedes biedt veel ruimte om kleding en andere spullen op te bergen. De master bedroom, over de hele breedte van de woning, is aan de voorzijde. Ook in deze kamer ligt laminaat, de wandafwerking is fraai en er is veel lichtinval via de grote ramen aan twee zijden. De badkamer, met een gietvloer en mooi tegelwerk, heeft een fraaie uitstraling. De inloopdouche met glazen wand is heerlijk ruim, en verder zijn er een wandcloset en een breed badmeubel met wastafel. De dubbele spiegelkast en de lades van het meubel zorgen ervoor dat de badkamer altijd een opgeruimde indruk achterlaat. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote kamer klaar is voor een nieuwe invulling. Aan de achterzijde zijn twee grote dakramen geplaatst, in de schuinten van het dak is bergruimte en er is een deur naar de cv-/wasruimte. Een deel van de grote kamer is in gebruik als fijne thuiswerkplek, maar een invulling als extra slaapkamer is goed mogelijk. Bij het trapgat hangt de energiezuinige airco-unit, die voor een aangename temperatuur zorgt op zowel de tweede als de eerste verdieping. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de brede achtertuin, op het oosten, en de zijtuin op het zuiden. Houten schuttingen zorgen voor privacy, in de berging is ruimte voor de fietsen en de tuin is voor een groot deel bestraat. In de zijtuin is een poort, die naar de oprit leidt. Hier is ruimte voor twee auto’s (naast elkaar) en de bomen in de voortuin zorgen ervoor dat er nauwelijks inkijk in de keuken is. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Verder is er openbare parkeergelegenheid in de straat. Omgeving: Saendelft biedt alles wat jong en oud nodig hebben; van scholen tot een winkelcentrum en vele sportmogelijkheden. Ga je met de trein naar je werk, station Krommenie-Assendelft is op 5 minuten loopafstand. Vanaf hier reis je zo richting Alkmaar, Zaandam en Amsterdam. Met de auto is het iets meer dan 5 minuten naar de A8 en N8, richting de snelweg A9 en Ring A10 Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 135.6 m2; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Woning is voorzien van waterontharder; - Buitenschilderwerk is circa 2,5 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2008); - Mitsubishi A++ airco-unit (5 KW), geplaatst in 2020; - Vloerverwarming op de begane grond; - 9 zonnepanelen van 360 Wp, geplaatst in 2020; - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
502 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1567

Google Maps

Assendelft sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer maisons in Assendelft

Voir plus d'habitations dans cette ville.