Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Kaukasus 43

1567KT Assendelft • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ADD Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kaukasus 43 Assendelft
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wat een mooie uitstraling heeft deze hoekwoning in Saendelft! Met een oprit voor twee auto’s en een mooi aangelegde tuin aan de voor- en rechterzijde. Ook binnen is veel moois te zien: een gezellige woonkamer, ruime eetkeuken, drie slaapkamers, een badkamer met xl-inloopdouche en een grote ramen op de tweede verdieping. De achter- en zijtuin zijn gericht op het oosten en zuiden, en de grootte van de tuin maakt het mogelijk om de hele dag in de zon te zitten. Welkom in Saendelft; een populaire en kindvriendelijke wijk met veel openbaar groen en een grote variatie aan woningen. Er is volop speelruimte voor de kinderen en naast het Westpark is een basisschool. Winkelcentrum De Saen met supermarkten, winkels en speciaalzaken is op loopafstand en aan de zuidkant van de wijk is een groot sportcomplex. Indeling: Begane grond: De entree van deze woning is aan de rechterzijde, bij de oprit. Eenmaal binnen sta je in een mooie hal met de meterkast en de toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Wat opvalt in de hal zijn de visgraat pvc-vloer met zwarte bies, de kastenwand met schuifdeuren en het zwarte plafond met inbouwverlichting. Aan de achterzijde is de lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Het voordeel van deze woning zijn de ramen aan de oost- en zuidkant, waardoor het fijne daglicht naar binnen valt. Achter de stoere barndoor is de trap naar de eerste verdieping, en de andere deur is van een handige trapkast. De eetkeuken is aan de voorzijde, met lichtinval vanaf de zuid- en westkant. In de keuken is genoeg plek voor een grote tafel, en de opstelling met kook-/ziteiland heeft de juiste looks. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waarvan een deel in 2018 is vernieuwd. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als kinderkamer en kleedkamer. De grote kastenwand met lades, planken en roedes biedt veel ruimte om kleding en andere spullen op te bergen. De master bedroom, over de hele breedte van de woning, is aan de voorzijde. Ook in deze kamer ligt laminaat, de wandafwerking is fraai en er is veel lichtinval via de grote ramen aan twee zijden. De badkamer, met een gietvloer en mooi tegelwerk, heeft een fraaie uitstraling. De inloopdouche met glazen wand is heerlijk ruim, en verder zijn er een wandcloset en een breed badmeubel met wastafel. De dubbele spiegelkast en de lades van het meubel zorgen ervoor dat de badkamer altijd een opgeruimde indruk achterlaat. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote kamer klaar is voor een nieuwe invulling. Aan de achterzijde zijn twee grote dakramen geplaatst, in de schuinten van het dak is bergruimte en er is een deur naar de cv-/wasruimte. Een deel van de grote kamer is in gebruik als fijne thuiswerkplek, maar een invulling als extra slaapkamer is goed mogelijk. Bij het trapgat hangt de energiezuinige airco-unit, die voor een aangename temperatuur zorgt op zowel de tweede als de eerste verdieping. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de brede achtertuin, op het oosten, en de zijtuin op het zuiden. Houten schuttingen zorgen voor privacy, in de berging is ruimte voor de fietsen en de tuin is voor een groot deel bestraat. In de zijtuin is een poort, die naar de oprit leidt. Hier is ruimte voor twee auto’s (naast elkaar) en de bomen in de voortuin zorgen ervoor dat er nauwelijks inkijk in de keuken is. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Verder is er openbare parkeergelegenheid in de straat. Omgeving: Saendelft biedt alles wat jong en oud nodig hebben; van scholen tot een winkelcentrum en vele sportmogelijkheden. Ga je met de trein naar je werk, station Krommenie-Assendelft is op 5 minuten loopafstand. Vanaf hier reis je zo richting Alkmaar, Zaandam en Amsterdam. Met de auto is het iets meer dan 5 minuten naar de A8 en N8, richting de snelweg A9 en Ring A10 Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 135.6 m2; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Woning is voorzien van waterontharder; - Buitenschilderwerk is circa 2,5 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2008); - Mitsubishi A++ airco-unit (5 KW), geplaatst in 2020; - Vloerverwarming op de begane grond; - 9 zonnepanelen van 360 Wp, geplaatst in 2020; - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
227 m²
Content
502 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1567

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.