Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Nauerna 20

1566PC Assendelft • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Krommenie

Galerie de photos

Nauerna 20 Assendelft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omringd door water, met fenomenaal groen uitzicht en een tuin om verliefd op te worden: deze knusse, compleet gemoderniseerde woning (1908) is echt een buitenkans. De fundering is hersteld en dankzij 14 zonnepanelen woon je hier future-proof. Binnen geniet je van licht, comfort en twee luxe badkamers; buiten van zon, privacy en directe waterbeleving – je perceel voelt als een klein, idyllisch eilandje. Het huis heeft een landelijke ligging, maar wel met veel voorzieningen in de directe omgeving. Dit is een buitenkans, dus plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 92 m² • Prachtig uitzicht over polder en water • Ruime woonkamer met veel grote ramen • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Twee smaakvolle slaapkamers en twee luxe badkamers • Heel veel bergruimte • Royale tuin rondom met volop privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via het charmante bruggetje over het water kom je in de entreehal met trapopgang. De sfeervolle woonkamer heeft een fraaie vloer en strak afgewerkte wanden in warme tinten. De vele ramen trekken het buitenleven naar binnen: heerlijk licht en een vrij uitzicht over groen en water. De keuken is in 2021 vernieuwd en bestaat uit een keukenblok en kastenwand. Het geheel is uitgevoerd in een modern design met donkere fronten en een lichtgrijs werkblad. Hier tref je de volgende hoogwaardige apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken wordt verlicht met inbouwspots. Via de keuken heb je toegang tot een praktische berging. Verder op de begane grond: een lichte slaapkamer met toegang tot de achtertuin, de eerste badkamer (ca. 5 jaar geleden vernieuwd; badmeubel met wastafel, designradiator, douchecabine) en een separaat toilet met fontein. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede, zeer ruime slaapkamer over de volle breedte, met strak stucwerk, mooie vloer, veel daglicht en bergruimte aan beide zijden. En-suite vind je de tweede luxe badkamer met zwevend toilet, badmeubel en douchecabine. Handig: dankzij de royale verdieping kun je boven eenvoudig een extra (derde) kamer realiseren. Tuin: Een royale tuin rondom, sfeervol aangelegd met groen en terrassen. Altijd wel een plekje in de zon, volop privacy en directe waterbeleving – ideaal om te vissen, te loungen in de jacuzzi of eieren te rapen uit het kippenhok. Er is ruimte zat voor speeltoestellen en een grote berging voor fietsen en tuinspullen. Je woont hier onder aan een dijk en recht tegenover de jachthaven van Nauerna. Kortom: een tuin met alles erop en eraan, waar je elke dag opnieuw kunt genieten! Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze bijzondere woning (1908) is omringd door water en groene polders en ligt op een rustige locatie nabij een prachtig natuurgebied. In de buurt zijn volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden aanwezig. Nauerna is een buurtschap binnen de gemeente Zaanstad en ligt grotendeels in het dorp Assendelft en deels in Westzaan. Het ligt ten westen van Zaandam en ten zuidoosten van Assendelft en aan beide zijden van de Schermersluis die de Nauernasche Vaart en het Zijkanaal D richting het Noordzeekanaal verbindt. Genieten van de polder, de watersport en de rust op een unieke plek onder handbereik van onze hoofdstad maakt deze plek bijzonder. Station Zaandam en Station Krommenie-Assendelft zijn vlot bereikbaar en bieden snelle verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Daarnaast zijn er meerdere busverbindingen in de buurt. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A8 of A9 op. Goed om te weten: • Gemoderniseerde woning met gigantische tuin aan het water • Voorzien van 14 zonnepanelen • Grotendeels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen • Fundering hersteld • Landelijk gelegen • Diverse voorzieningen op fietsafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Vriendelijke buren • Vergunning aanwezig voor 2 parkeerplekken voor de deur • Energielabel: B • Volle eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
807 m²
Contenu
343 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1566

Google Maps

Assendelft sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer maisons in Assendelft

Voir plus d'habitations dans cette ville.