Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Nauerna 20

1566PC Assendelft • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Nauerna 20 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omringd door water, met fenomenaal groen uitzicht en een tuin om verliefd op te worden: deze knusse, compleet gemoderniseerde woning (1908) is echt een buitenkans. De fundering is hersteld en dankzij 14 zonnepanelen woon je hier future-proof. Binnen geniet je van licht, comfort en twee luxe badkamers; buiten van zon, privacy en directe waterbeleving – je perceel voelt als een klein, idyllisch eilandje. Het huis heeft een landelijke ligging, maar wel met veel voorzieningen in de directe omgeving. Dit is een buitenkans, dus plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 92 m² • Prachtig uitzicht over polder en water • Ruime woonkamer met veel grote ramen • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Twee smaakvolle slaapkamers en twee luxe badkamers • Heel veel bergruimte • Royale tuin rondom met volop privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via het charmante bruggetje over het water kom je in de entreehal met trapopgang. De sfeervolle woonkamer heeft een fraaie vloer en strak afgewerkte wanden in warme tinten. De vele ramen trekken het buitenleven naar binnen: heerlijk licht en een vrij uitzicht over groen en water. De keuken is in 2021 vernieuwd en bestaat uit een keukenblok en kastenwand. Het geheel is uitgevoerd in een modern design met donkere fronten en een lichtgrijs werkblad. Hier tref je de volgende hoogwaardige apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken wordt verlicht met inbouwspots. Via de keuken heb je toegang tot een praktische berging. Verder op de begane grond: een lichte slaapkamer met toegang tot de achtertuin, de eerste badkamer (ca. 5 jaar geleden vernieuwd; badmeubel met wastafel, designradiator, douchecabine) en een separaat toilet met fontein. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede, zeer ruime slaapkamer over de volle breedte, met strak stucwerk, mooie vloer, veel daglicht en bergruimte aan beide zijden. En-suite vind je de tweede luxe badkamer met zwevend toilet, badmeubel en douchecabine. Handig: dankzij de royale verdieping kun je boven eenvoudig een extra (derde) kamer realiseren. Tuin: Een royale tuin rondom, sfeervol aangelegd met groen en terrassen. Altijd wel een plekje in de zon, volop privacy en directe waterbeleving – ideaal om te vissen, te loungen in de jacuzzi of eieren te rapen uit het kippenhok. Er is ruimte zat voor speeltoestellen en een grote berging voor fietsen en tuinspullen. Je woont hier onder aan een dijk en recht tegenover de jachthaven van Nauerna. Kortom: een tuin met alles erop en eraan, waar je elke dag opnieuw kunt genieten! Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze bijzondere woning (1908) is omringd door water en groene polders en ligt op een rustige locatie nabij een prachtig natuurgebied. In de buurt zijn volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden aanwezig. Nauerna is een buurtschap binnen de gemeente Zaanstad en ligt grotendeels in het dorp Assendelft en deels in Westzaan. Het ligt ten westen van Zaandam en ten zuidoosten van Assendelft en aan beide zijden van de Schermersluis die de Nauernasche Vaart en het Zijkanaal D richting het Noordzeekanaal verbindt. Genieten van de polder, de watersport en de rust op een unieke plek onder handbereik van onze hoofdstad maakt deze plek bijzonder. Station Zaandam en Station Krommenie-Assendelft zijn vlot bereikbaar en bieden snelle verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Daarnaast zijn er meerdere busverbindingen in de buurt. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A8 of A9 op. Goed om te weten: • Gemoderniseerde woning met gigantische tuin aan het water • Voorzien van 14 zonnepanelen • Grotendeels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen • Fundering hersteld • Landelijk gelegen • Diverse voorzieningen op fietsafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Vriendelijke buren • Vergunning aanwezig voor 2 parkeerplekken voor de deur • Energielabel: B • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
807 m²
Inhalt
343 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.