Aller directement au contenu
Logo de Thijssen Makelaardij

Wachtspoor 20

1567LM Assendelft • Noord-Holland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wachtspoor 20 Assendelft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INLEIDING: DROOMHUIS VOOR VEELZIJDIGE LEEFSTIJLEN Ben jij op zoek naar die ene woning waarin alles klopt? Een plek waar comfort, ruimte én luxe perfect samenkomen? Ontdek deze ruime eengezinswoning in het populaire Saendelft! Met vier slaapkamers, een schitterende riante living en een tuin waar de ochtendzon je elke dag verwelkomt, is dit huis ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte en rust. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning je meer dan alleen een thuis – het is de basis voor onbezorgd wonen en leven. KERNPUNTEN WAAR JE HART SNELLER VAN GAAT KLOPPEN Ruimte in overvloed: 140m² woonoppervlakte en een slimme plattegrond waarin elke vierkante meter efficiënt is benut. Vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vijfde) maken dit huis ideaal voor groeiende gezinnen. Luxe van top tot teen: Een hoogwaardige afwerking met oog voor detail. Van een moderne keuken tot stijlvolle vloeren en strak stucwerk – dit huis is instap klaar. Genieten van licht en lucht: De ruime living is heerlijk licht dankzij een grote aanbouw die zorgt voor extra ruimte en een open sfeer. Ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Kindvriendelijke ligging: Saendelft staat bekend om zijn veilige en rustige straten. Speeltuinen, scholen en het winkelcentrum liggen praktisch om de hoek. Perfecte connectiviteit: Of je nu met de trein naar je werk pendelt of graag alles lopend doet – het NS-station ligt op een paar minuten wandelen! Altijd dichtbij alles wat je nodig hebt: Van winkels en supermarkten tot voortreffelijke scholen en recreatie, dit is waar gemak en luxe elkaar ontmoeten. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: JOUW NIEUWE THUIS TE MIDDEN VAN RUST EN GEMAK Dit is meer dan een huis – het is een plek waar verhalen worden opgebouwd en herinneringen worden gecreëerd. Gelegen in het geliefde Saendelft, waar rust en het levendige gezinsleven elkaar ontmoeten, staat deze prachtige woning garant voor comfortabel wonen. Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een fijne hal met genoeg ruimte voor jassen en schoenen. De hoogwaardige afwerking valt direct op; alles is netjes bijgehouden en met zorg ontworpen. Laten we beginnen in de living. De ruime woonkamer bruist van het licht door de grote raampartijen en openslaande deuren terwijl  tijdens de warme en zonnige dagen het elektrische zonnescherm zijn werk doet. De aanbouw maakt deze ruimte niet alleen extra groot, maar geeft je ook een gevoel van vrijheid. Zie je het al voor je? Een heerlijk grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen, terwijl de kinderen knutselen of spelen in de aangrenzende zithoek. De moderne open keuken is een droom voor kookliefhebbers: een hoogwaardig gasfornuis, strakke kasten met veel opbergruimte en moderne inbouwapparatuur maken koken hier een feestje. Op naar boven: de eerste verdieping biedt maar liefst drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat elke kamer een frisse, lichte uitstraling geeft. De tweede verdieping herbergt een royale vierde kamer met genoeg opties om deze naar je eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. En over ruimte gesproken – dankzij de slimme indeling is er zelfs de mogelijkheid om een vijfde kamer te realiseren. De achtertuin is een absoluut pluspunt. Gelegen op het oosten, geniet je hier volop van de ochtendzon – perfect voor een ontbijtje in de buitenlucht met een kopje koffie. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, terwijl er genoeg ruimte is om te spelen, te tuinieren of lekker te loungen. Daarnaast beschik je over een handige berging en een achterom. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? Het energielabel A, wat betekent dat je hier energiezuinig woont en voorbereid bent op de toekomst. Met een woonoppervlak van 140m², een perceel van 120m² en de gunstige ligging nabij alle voorzieningen, ontbreekt het je hier werkelijk aan niets. EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Wonen in Saendelft is een feestje voor jong en oud. De buurt is omringd door scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen, waardoor kinderen hier onbezorgd op kunnen groeien. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het winkelcentrum in de wijk – ideaal voor een snelle boodschap of lekker uitgebreid boodschappen doen. En heb je zin om de stad in te gaan? Met het NS-station op loopafstand ben je binnen no-time op weg naar Amsterdam, Alkmaar of Haarlem. Kortom, hier geniet je van de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. KERNPUNTEN HERHAALD: IN 100 WOORDEN Deze ruime en luxe afgewerkte eengezinswoning in Saendelft is een droomplek voor wie comfort en ruimte zoekt. Met 140m² woonoppervlakte, vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde, een royale living en een zonnige achtertuin, past deze woning bij iedere levensfase. Op korte afstand van scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer is dit huis perfect gelegen voor gezinnen en professionals. De moderne afwerking, energielabel A en kindvriendelijke wijk maken dit huis tot een ideale plek om direct in te trekken en te genieten van alles wat het biedt.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
497 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1567

Google Maps

Assendelft sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer maisons in Assendelft

Voir plus d'habitations dans cette ville.