Jump to content
Logo of Thijssen Makelaardij

Wachtspoor 20

1567LM Assendelft • Noord-Holland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wachtspoor 20 Assendelft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INLEIDING: DROOMHUIS VOOR VEELZIJDIGE LEEFSTIJLEN Ben jij op zoek naar die ene woning waarin alles klopt? Een plek waar comfort, ruimte én luxe perfect samenkomen? Ontdek deze ruime eengezinswoning in het populaire Saendelft! Met vier slaapkamers, een schitterende riante living en een tuin waar de ochtendzon je elke dag verwelkomt, is dit huis ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte en rust. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning je meer dan alleen een thuis – het is de basis voor onbezorgd wonen en leven. KERNPUNTEN WAAR JE HART SNELLER VAN GAAT KLOPPEN Ruimte in overvloed: 140m² woonoppervlakte en een slimme plattegrond waarin elke vierkante meter efficiënt is benut. Vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vijfde) maken dit huis ideaal voor groeiende gezinnen. Luxe van top tot teen: Een hoogwaardige afwerking met oog voor detail. Van een moderne keuken tot stijlvolle vloeren en strak stucwerk – dit huis is instap klaar. Genieten van licht en lucht: De ruime living is heerlijk licht dankzij een grote aanbouw die zorgt voor extra ruimte en een open sfeer. Ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Kindvriendelijke ligging: Saendelft staat bekend om zijn veilige en rustige straten. Speeltuinen, scholen en het winkelcentrum liggen praktisch om de hoek. Perfecte connectiviteit: Of je nu met de trein naar je werk pendelt of graag alles lopend doet – het NS-station ligt op een paar minuten wandelen! Altijd dichtbij alles wat je nodig hebt: Van winkels en supermarkten tot voortreffelijke scholen en recreatie, dit is waar gemak en luxe elkaar ontmoeten. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: JOUW NIEUWE THUIS TE MIDDEN VAN RUST EN GEMAK Dit is meer dan een huis – het is een plek waar verhalen worden opgebouwd en herinneringen worden gecreëerd. Gelegen in het geliefde Saendelft, waar rust en het levendige gezinsleven elkaar ontmoeten, staat deze prachtige woning garant voor comfortabel wonen. Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een fijne hal met genoeg ruimte voor jassen en schoenen. De hoogwaardige afwerking valt direct op; alles is netjes bijgehouden en met zorg ontworpen. Laten we beginnen in de living. De ruime woonkamer bruist van het licht door de grote raampartijen en openslaande deuren terwijl  tijdens de warme en zonnige dagen het elektrische zonnescherm zijn werk doet. De aanbouw maakt deze ruimte niet alleen extra groot, maar geeft je ook een gevoel van vrijheid. Zie je het al voor je? Een heerlijk grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen, terwijl de kinderen knutselen of spelen in de aangrenzende zithoek. De moderne open keuken is een droom voor kookliefhebbers: een hoogwaardig gasfornuis, strakke kasten met veel opbergruimte en moderne inbouwapparatuur maken koken hier een feestje. Op naar boven: de eerste verdieping biedt maar liefst drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat elke kamer een frisse, lichte uitstraling geeft. De tweede verdieping herbergt een royale vierde kamer met genoeg opties om deze naar je eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. En over ruimte gesproken – dankzij de slimme indeling is er zelfs de mogelijkheid om een vijfde kamer te realiseren. De achtertuin is een absoluut pluspunt. Gelegen op het oosten, geniet je hier volop van de ochtendzon – perfect voor een ontbijtje in de buitenlucht met een kopje koffie. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, terwijl er genoeg ruimte is om te spelen, te tuinieren of lekker te loungen. Daarnaast beschik je over een handige berging en een achterom. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? Het energielabel A, wat betekent dat je hier energiezuinig woont en voorbereid bent op de toekomst. Met een woonoppervlak van 140m², een perceel van 120m² en de gunstige ligging nabij alle voorzieningen, ontbreekt het je hier werkelijk aan niets. EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Wonen in Saendelft is een feestje voor jong en oud. De buurt is omringd door scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen, waardoor kinderen hier onbezorgd op kunnen groeien. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het winkelcentrum in de wijk – ideaal voor een snelle boodschap of lekker uitgebreid boodschappen doen. En heb je zin om de stad in te gaan? Met het NS-station op loopafstand ben je binnen no-time op weg naar Amsterdam, Alkmaar of Haarlem. Kortom, hier geniet je van de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. KERNPUNTEN HERHAALD: IN 100 WOORDEN Deze ruime en luxe afgewerkte eengezinswoning in Saendelft is een droomplek voor wie comfort en ruimte zoekt. Met 140m² woonoppervlakte, vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde, een royale living en een zonnige achtertuin, past deze woning bij iedere levensfase. Op korte afstand van scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer is dit huis perfect gelegen voor gezinnen en professionals. De moderne afwerking, energielabel A en kindvriendelijke wijk maken dit huis tot een ideale plek om direct in te trekken en te genieten van alles wat het biedt.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
120 m²
Content
497 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1567

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.