Résidents
53
Dernière année: 2025
Baaiduinen 49
8884HH Baaiduinen • Fryslân
Vendu
Galerie de photos
Description
TE KOOP: Ruime karakteristieke jaren ’30 woning met royale bijgebouwen en een vrij uitzicht over de polder richting de duinen. Aan de noordzijde van Baaiduinen, op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.720 m² eigen grond, staat deze charmante en sfeervolle jaren ’30 woning met diverse vrijstaande bijgebouwen. Een karaktervolle gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 138 m², gecombineerd met volop ruimte en mogelijkheden, gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de polder tot aan de duinen. Baaiduinen 49 is ruim van opzet en beschikt over sfeervolle, authentieke elementen. De woonkamer met erker en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een uitnodigende leefruimte. De gesloten keuken sluit hier praktisch op aan en is voorzien van de benodigde gemakken en een kelderkast voor dagelijks comfort. Via de ruime hal, grenzend aan de keuken, bereikt u de badkamer, uitgevoerd met douche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast bevinden zich hier een separaat toilet, een praktische bergkast en de wasruimte met opstelling voor een was-/droogcombinatie. Op de verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een wastafel, en een compacte slaapkamer bevinden zich in het oorspronkelijke woonhuis. In de aanbouw treft u een vierde volwaardige slaapkamer, eveneens uitgerust met wastafel, bereikbaar middels een doorloopkamer. Middels een vaste trap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Het perceel onderscheidt zich door de aanwezigheid van meerdere bijgebouwen, elk met een eigen functie en potentie. Aan de zuidwestzijde staat een vrijstaand stenen bijgebouw, momenteel ingericht als atelier. Dit atelier (ca. 36 m²) is zelfstandig bruikbaar dankzij de aanwezige pantry, een separaat toilet en een eigen cv-installatie, ideaal voor werken aan huis of creatieve doeleinden. Aansluitend aan de noordzijde bevindt zich een ruime houten schuur , thans in gebruik als werkplaats. Deze schuur beschikt over een royale begane grond (ca. 62 m²) en een ruime verdieping (ca. 23 m²). Dankzij de grote openslaande deuren, zowel beneden als boven, is de ruimte multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkplaats of stalling voor auto’s en fietsen. Aan de noordoostzijde van het perceel bevindt zich nog een aanvullende schuur met carport. Achter de woning, naast de oprit, is een deel van de tuin sfeervol ingericht als een beschut en intiem zitje. Hier zit u heerlijk uit de wind en geniet u al vroeg in het seizoen van het buitenleven, in alle comfort en rust. De ruime en diepe tuin aan de noordzijde vormt een bijzonder pluspunt: hier geniet u in alle rust van een weids uitzicht over de polder, met de duinen als natuurlijke horizon, een plek waar ruimte en privacy samenkomen. In de noordoosthoek is een uniek zitje gecreëerd, opgebouwd uit gejut hout en materialen, een karaktervolle plek met een knipoog naar het eilandleven. Baaiduinen 49 beschikt over energielabel C. De gevels zijn na geisoleerd en het dak is deels geïsoleerd, de raamkozijnen zijn grotendeels voorzien van HR-beglazing en op de houten schuur liggen 24 zonnepanelen (2023) ten behoeve van het gehele object. Indeling Middels de entree aan de voorzijde betreedt u de woning in de vestibule. De vestibule loopt over naar de hal met trapopgang. De hal biedt toegang tot de keuken. De keuken geeft toegang tot de kelderkast, de hal en de woonkamer. Via de entree aan de oostzijde komt u in de hal, met toegang tot de badkamer, het toilet, de wasruimte, bergkast en de keuken. Woonkamer, afmeting ca. 4.15 x 7.90 m Keuken, afmeting ca. 2.10 x 3.40 m Hal (1), afmeting ca. 3.20 x 3.85 m Badkamer, afmeting ca. 2.95 x 2.45/3.65 m Toilet (1), afmeting ca. 1.00 x 1.10 m Wasruimte, afmeting ca. 1.40 x 2.00 (incl. C.V. installatie) Hal (2), afmeting ca. 2.10 x 2.95 m (incl. trapopgang) Vestibule, afmeting ca. 1.40 x 1.70 m Atelier, afmeting ca. 3.70 x 10.60 m (incl. pantry/toilet) Werkplaats, afmeting ca. 6.25 x 10.00 m Schuur, afmeting ca. 2.50 x 4.00 m Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en een separaat toilet. Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.85* x 5.45 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 3.20/3.65 x 4.00 m Slaapkamer (3), afmeting ca. 3.10 x 3.50* m Slaapkamer (4), afmeting ca. 1.75/2.10 x 2.50 m Toilet (2), afmeting ca. 0.85 x 1.10 m Overloop, afmeting ca. 3.20 x 2.10 (incl. trapopgang) Werkplaats, afmeting ca. 2.35* x 10.00 m *Gemeten op hoogte 1.50 m Tweede verdieping Middels een vaste trap op de verdieping is de zolder bereikbaar Zolderverdieping, afmeting ca. 1.40* x 6.00 m Nokhoogte, afmeting ca. 2.40 m * Gemeten op 1.50 m hoogte Tuin Baaiduinen 49 beschikt over een voortuin op het zuiden met een ruime, aangelegde oprit en een royale achtertuin op het noorden, gelegen op een perceel van 1.720 m² eigen grond. Het perceel beschikt over diverse zitjes en heeft een adembenemend uitzicht over de polder tot aan de duinen. Bijzonderheden * Bezichtigingen op afspraak; * Oplevering in onderling overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 799.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830
3,04%
Annuellement
%
€ 39.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 799.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 1720 m²
- Contenu
- 535 m³
- Espace de stockage externe
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-02-2026
- Date de vente
- 30-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Baaiduinen
Aperçu spatial du site de travail dans Baaiduinen
Chiffres de logement et de quartier dans Baaiduinen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baaiduinen. En 2025 étaient 53 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 537.520.
Moyenne WOZ
EUR 537.520
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.230
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 55 |
| 2022 | 55 |
| 2023 | 54 |
| 2024 | 54 |
| 2025 | 53 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 415.522 |
| 2022 | EUR 464.652 |
| 2023 | EUR 511.083 |
| 2024 | EUR 511.333 |
| 2025 | EUR 537.520 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13
0-15: 8
15-25: 4
25-45: 11
45-65: 17
Niveau d'enseignement
Hoger
1
Praktisch
1
Middelbaar
2
Origine des habitants (2025)
Europa
2
Nederland
50
Buiten Europa
1
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
52
Twee-onder-één-kap woningen
2
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
6
2020 en later
9
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
19
Étiquette G
19
Étiquette C
11
Étiquette B
8
Étiquette D
4
Étiquette F
2
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A+
1
Étiquette E
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.777 | 3.603 |
| 2021 | 1.997 | 3.683 |
| 2022 | 1.563 | 3.353 |
| 2023 | 1.312 | 3.143 |
| 2024 | 1.192 | 3.234 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.088 • Électricité: 1.896
Huurwoning
Gaz: 1.079 • Électricité: 2.881
Koopwoning
Gaz: 1.395 • Électricité: 3.256
Appartement
Gaz: 1.319 • Électricité: 3.166
Tussenwoning
Gaz: 64 • Électricité: 151
Vrijstaande woning
Gaz: 1.402 • Électricité: 3.314
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 999 • Électricité: 2.858
Activité dans Baaiduinen (2025)
Handel en HORECA
4
Nijverheid en energie
3
Zakelijke dienstverlening
2
Overheid, onderwijs en zorg
1
Landbouw, bosbouw en visserij
1
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Nombre total d'établissements: 15
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baaiduinen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Baaiduinen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Baaiduinen?
Baaiduinen telt in 2025 ongeveer 53 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baaiduinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baaiduinen is in 2025 circa € 537.520.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaiduinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaiduinen ligt rond € 34.230 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baaiduinen?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baaiduinen?
In Baaiduinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.
Meer maisons in Baaiduinen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Baaiduinen 33
8884HH Baaiduinen
€ 497.000 k.k.
€ 6.061/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Baaiduinen 16
8884HJ Baaiduinen
€ 435.000 k.k.
€ 4.833/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 790 m²
- Chambres de coucher
- 3
