Aller directement au contenu
Logo de Bos Makelaardij o.g.

de Botter 40

3742GC Baarn • Utrecht

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 7.383

Galerie de photos

de Botter 40 Baarn
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig aan de voorzijde aan een vijverpartij gelegen! Uitgebouwde HELFT VAN DUBBELE VILLA met voortuin, eigen oprit en een heerlijk zonnige fraai aangelegde achtertuin met gezellige veranda en een achterom. Wat deze villa zo extra interessant maakt: zowel slapen alsmede een mooie 2e badkamer (2025) op de begane grond! Perceeloppervlakte 291 m² eigendom en prettig gebruik van extra grond (huur van de Gemeente Baarn). De Botter ligt in de groene en geliefde woonwijk "Eemdal", dichtbij de natuur, de weilanden en de rivier de Eem. Scholen, voorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Het NS-station ligt op fietsafstand. De buurt het Eemdal is een rustige en fijne plek om te wonen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de buurt. Het natuurgebied de "Eemerwaard" ligt om de hoek, een prachtig gebied voor een korte ontspannen wandeling met of zonder hond. INDELING Begane grond: Overdekte entree aan de uitbouw, gang, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en plaatsing van de cv-ketel (2025). Hal met garderobenis, meterkast en toilet. Royale L-vormige living ca. 35 m², voorzien van parketvloer, gezellige houtkachel en prachtig uitzicht over de vijverpartij aan de voorzijde. Moderne en praktisch ingedeelde luxe semi open keuken van (2021) v.v. alle benodigde inbouwapparatuur en een buitendeur naar de achtertuin. Via een tussendeur bereikt u - wat bijzonder - is de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van airco voor heerlijk te regelen klimaat - koelen in de zomer en verwarmen in de winter - en een openslaande deur naar de achtertuin. Aansluitend een eigen 2e badkamer-en-suite (2025) v.v. een ligbad met whirlpool, wastafelmeubel en handdoekenradiator. 1e verdieping: Overloop met airco en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (respectievelijk 13,5 m², 13 m² en bijna 8 m²). Flinke tweede badkamer (2018) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming (doormiddel van retourleiding CV) en elektrische rolluiken aan de achterzijde. 2e verdieping: Bergzolder met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap, met veel extra bergruimte en opstelling van de tweede cv-ketel. De zolder kan verbouwd worden tot een leuke zolderkamer na plaatsing van een vaste trap. De woning is v.v. 8 zonnepanelen en o.a. dubbel glas en dakisolatie en bezit een C-energielabel. Het huis is door de jaren heen geheel op sfeervolle wijze gemoderniseerd. De voormalige garage is uitgebouwd en verbouwd, waardoor op de begane grond een extra ouderslaapkamer met badkamer en een praktische bijkeuken zijn gecreëerd. De grote en in 2025 gebouwde veranda is v.v. elektra en nodigt u uit om met familie en vrienden lang van de tuin te genieten. Kortom, een verrassend ruime en complete woning met veel leefruimte en een fijne tuin met fraaie verlichting. Laat u verrassen tijdens een rondleiding!

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,21%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 wastafelmeubels, whirlpool, douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3742

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.