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Eikenweg 20

3741BS Baarn • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Baarn

Galerie de photos

Eikenweg 20 Baarn
Photo 2
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Description

Charmant vrijstaand woonhuis met garage, zonnige tuin en energielabel A op royaal perceel in Baarn Fraai gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt staat dit gerenoveerde en goed onderhouden vrijstaande woonhuis met oprit, ruime inpandige garage, kelder en zolderverdieping. De woning is omgeven door een verzorgde voortuin, zijtuin en een zonnige, besloten achtertuin met houten berging. Het geheel ligt op een royaal perceel van 300 m²! Deze karakteristieke woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Het resultaat is een comfortabele gezinswoning met energielabel A, die direct te betrekken is. Dankzij de volledige isolatie, hybride warmtepomp (2023), moderne cv-installatie en maar liefst 15 zonnepanelen is de woning volledig voorbereid op een duurzame toekomst. Daarmee combineert het huis de authentieke charme van toen met het hedendaagse wooncomfort en lage energielasten van nu. De ligging is ideaal: op korte afstand van de dorpskern, wandelbossen, speeltuintje, basisscholen en het NS-station. De ruime inpandige garage is voorzien van een wateraansluiting en afvoer, kelder en zolderverdieping. Dankzij deze voorzieningen biedt de garage uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer en/of badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning ook geschikt te maken voor gelijkvloers wonen of praktijk aan huis. I N D E L I N G Zijentree, hal met meterkast en modern toilet. Royale L-vormige woon-/eetkamer met houthaard, balkenplafond en open trap naar de eerste verdieping. Moderne open keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend een achterportaal met toegang tot de verwarmde inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur, toegang tot de kelder en een bovengelegen werk-/hobbykamer met dakkapel. De bovengelegen werk-/hobbykamer heeft een oppervlak van circa 9 m2, dit komt nog bij het woonoppervlak van 108 m2, dus een totaal van 117 m2 ! 1 E V E R D I E P I N G Overloop met wasruimte en opstelplaats voor de cv-ketel. Ruime badkamer (2019) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Grote slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand, tweede grote slaapkamer met dakkapel en kastenwand, en een derde slaapkamer met dakkapel. K E N M E R K E N - woonoppervlakte 108 m², inclusief werk-/hobbykamer 117 m2 - perceeloppervlakte 300 m² - 3 slaapkamers en 4e werk-/hobbykamer - recent gerenoveerd en verduurzaamd - energielabel A - volledige isolatie, vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ beglazing - moderne elektra en meterkast - cv-ketel en hybride warmtepomp (2023) - buitenschilderwerk 2022 - garage geschikt voor praktijkruimte of mogelijkheid voor gelijkvloers wonen - besloten en zonnige achtertuin met veel privacy - rustige ligging nabij scholen, bos, centrum en station

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3741

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

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