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Stationsweg 61

3743EM Baarn • Utrecht

Vendu

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 6.831

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Stationsweg 61 Baarn
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Description

Vrijstaand wonen op toplocatie in Baarn met volop ruimte en privacy Vrijstaand wonen met een woonoppervlakte van 172 m² verdeeld over 3 woonlagen, op een mooi en zonnig perceel van maar liefst 617 m². Grote en fraai aangelegde tuin rondom, met veel privacy, diverse terrassen, mooie borders, haagjes én ruimte voor 2 auto's in de garage/souterrain. Ook is er een oprit geschikt voor meerdere auto's. Gelegen op een gunstige en levendige locatie in het gezellige en mooie, groene, bomenrijke centrum van Baarn, nabij bosrijke omgeving en alle voorzieningen, zoals de Brink met sfeervolle terrasjes, speciaalzaken en winkels in de Laanstraat, scholen, bossen en het NS-station op loop-/fietsafstand. Heerlijk dichtbij én nabij uitvalswegen A1, A27 en A28. De speelse en robuuste (familie) villa, gebouwd in 1970 en voorzien van combi-CV (2022), is door de jaren heen goed onderhouden. Recent (2024) is de buitenzijde nog geschilderd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en verdeeld over 3 woonlagen, inclusief een multifunctioneel, groot en goed bruikbaar souterrain én een ruime garage. Ideaal voor hobby’s, werkruimte, opslag, enz. Entree begane grond: Grote, royale hal voorzien van plavuizenvloer. Een leuk detail: het licht valt mooi binnen via de grote raampartijen. De hal heeft een vide, een modern toilet met fonteintje, een garderobenis en een grote bergkast. Sfeervolle dubbele deuren geven toegang tot de tuingerichte, heerlijk lichte en royale (ca. 45 m²) L-vormige living met open haard en glad gestuukte wanden en plafonds. De woon-/eetkamer is voorzien van plavuizenvloer, wat goed past bij het huis. De halfopen, ruime eetkeuken (ca. 12 m²) sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken, uitgevoerd in een lichte, neutrale hoogglans kleur, is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur, een Quooker en composieten werkbladen. Vanuit de keuken is de zonnige tuin bereikbaar. Via een prachtige bordestrap is de 1e verdieping bereikbaar: Grote overloop en maar liefst 4 goede slaapkamers, allemaal met praktische inbouwkasten. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van een airco-unit (uit 2022, geschikt voor koelen én verwarmen), een kastenwand en openslaande deuren naar een fijn balkon. Ook de naastgelegen slaapkamer heeft een deur naar hetzelfde balkon. De compacte, lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Vanuit de hal op de begane grond is het goed bruikbare souterrain bereikbaar: Ruime hal, grote multifunctionele was-/stookruimte (ca. 18 m²), een 5e slaap-/werkkamer met vaste wastafel en de lange (9,4 m) en brede (3,5 m) inpandige garage met kanteldeur. Kortom: een geweldige, verrassend ruime en eigentijdse villa op een centrale locatie. Wie wil dit nou niet? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
617 m²
Contenu
724 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3743

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

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