Direct naar de inhoud
Logo van Bos Makelaardij o.g.

Stationsweg 61

3743EM Baarn • Utrecht

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 6.831

Fotogalerij

Stationsweg 61 Baarn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op toplocatie in Baarn met volop ruimte en privacy Vrijstaand wonen met een woonoppervlakte van 172 m² verdeeld over 3 woonlagen, op een mooi en zonnig perceel van maar liefst 617 m². Grote en fraai aangelegde tuin rondom, met veel privacy, diverse terrassen, mooie borders, haagjes én ruimte voor 2 auto's in de garage/souterrain. Ook is er een oprit geschikt voor meerdere auto's. Gelegen op een gunstige en levendige locatie in het gezellige en mooie, groene, bomenrijke centrum van Baarn, nabij bosrijke omgeving en alle voorzieningen, zoals de Brink met sfeervolle terrasjes, speciaalzaken en winkels in de Laanstraat, scholen, bossen en het NS-station op loop-/fietsafstand. Heerlijk dichtbij én nabij uitvalswegen A1, A27 en A28. De speelse en robuuste (familie) villa, gebouwd in 1970 en voorzien van combi-CV (2022), is door de jaren heen goed onderhouden. Recent (2024) is de buitenzijde nog geschilderd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en verdeeld over 3 woonlagen, inclusief een multifunctioneel, groot en goed bruikbaar souterrain én een ruime garage. Ideaal voor hobby’s, werkruimte, opslag, enz. Entree begane grond: Grote, royale hal voorzien van plavuizenvloer. Een leuk detail: het licht valt mooi binnen via de grote raampartijen. De hal heeft een vide, een modern toilet met fonteintje, een garderobenis en een grote bergkast. Sfeervolle dubbele deuren geven toegang tot de tuingerichte, heerlijk lichte en royale (ca. 45 m²) L-vormige living met open haard en glad gestuukte wanden en plafonds. De woon-/eetkamer is voorzien van plavuizenvloer, wat goed past bij het huis. De halfopen, ruime eetkeuken (ca. 12 m²) sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken, uitgevoerd in een lichte, neutrale hoogglans kleur, is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur, een Quooker en composieten werkbladen. Vanuit de keuken is de zonnige tuin bereikbaar. Via een prachtige bordestrap is de 1e verdieping bereikbaar: Grote overloop en maar liefst 4 goede slaapkamers, allemaal met praktische inbouwkasten. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van een airco-unit (uit 2022, geschikt voor koelen én verwarmen), een kastenwand en openslaande deuren naar een fijn balkon. Ook de naastgelegen slaapkamer heeft een deur naar hetzelfde balkon. De compacte, lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Vanuit de hal op de begane grond is het goed bruikbare souterrain bereikbaar: Ruime hal, grote multifunctionele was-/stookruimte (ca. 18 m²), een 5e slaap-/werkkamer met vaste wastafel en de lange (9,4 m) en brede (3,5 m) inpandige garage met kanteldeur. Kortom: een geweldige, verrassend ruime en eigentijdse villa op een centrale locatie. Wie wil dit nou niet? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
617 m²
Inhoud
724 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3743

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.