Aller directement au contenu
Logo de Bos Makelaardij o.g.

Wittelaan 21

3743CP Baarn • Utrecht

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.287

Galerie de photos

Wittelaan 21 Baarn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Werkelijk zeer fraai en rijk gelegen in een rustig, kindvriendelijk en recent opnieuw bestraat charmant laantje, in de zeer geliefde en boomrijke woonwijk "Hoog Baarn". Gelegen nabij de bossen en tevens op geringe afstand van het gezellige en levendige centrum van Baarn, scholen en uitgestrekte natuur. Betreft de linkerhelft van een robuuste en door de jaren heen sfeervol en eigentijds gemoderniseerde dubbele villa (1955). De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt tevens over een aangebouwde, goed bruikbare multifunctionele hobbyruimte (ca. 25 m²). Deze ruimte kan – met het plaatsen van deuren – eenvoudig worden gebruikt als grote carport aan de zijkant van de woning. Achter deze ruimte bevinden zich een berging en een vrijstaande voormalige garage, welke momenteel in gebruik is als compleet afgewerkt en geïsoleerd atelier/kantoorkamer. Deze is voorzien van openslaande deuren, vloerverwarming, een eigen cv-ketel, sanitair, kitchenette en een vliering. Woonoppervlakte totaal inclusief atelier/kantoor, groot 167 m². De villa ligt op een royaal perceel van 495 m², met een grote oprit en een diepe, zonnige tuin van circa 17 meter diep. De tuin biedt veel privacy, beschikt over fraaie bomen en groen, en een vrijstaande overkapping met vaste Piazza-oven. U kunt hier in een oase van rust genieten van een drankje en een versgebakken pizza, terwijl de kinderen heerlijk in de tuin spelen. Ook aan verduurzaming is gedacht: de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, volledig dubbel HR-glas, deels vloer- en dakisolatie en deels vloerverwarming. Energielabel: C. Indeling: Overdekte zijentree, hal voorzien van robuuste gietvloer met vloerverwarming, uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, modern toilet met fonteintje en een garderobenis. Heerlijk ruime en vooral ook lichte living, eveneens voorzien van een stoere gietvloer met vloerverwarming, inbouwkast en moderne open haard. Strak afgewerkte wanden, fraai gestuct plafond met luxe inbouwspots en openslaande deuren naar het voorgelegen terras en de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de mooie, uitgebouwde woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, een Quooker en een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar de aangebouwde carport/hobbyruimte. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, aparte waskamer met was-/drogeraansluiting en cv-opstelling (2022). Separaat 2e toilet. Mooie complete badkamer met ligbad, dubbele wastafels, inloop-/stortdouche en elektrische vloerverwarming. 2 goede slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de kleinere kamer toegang biedt tot een inpandig balkon. De gehele verdieping is voorzien van gietvloeren. 2e verdieping: Uitgerust met een extra groot dakkapel aan de achterzijde voor prettige lichtinval en extra ruimte. Overloop met 3e en 4e, mooi afgewerkte en ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Fraaie eikenhouten vloerdelen en een speels detail: zichtbare balkenconstructie die de kamers een superleuke sfeer geven. Mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer Het huis is in alle opzichten fijn, met veel ruimte binnen en buiten en een prettige, hedendaagse sfeer. Gelegen in een zeer gewilde en groene, ruim opgezette villawijk, dicht bij scholen, bossen van Baarn en Groeneveld – ideaal voor hondenliefhebbers of mountainbikers. Of even met de fiets naar het centrum, het Bosbad of de tennisclub via het "kippenbruggetje" door de Baarnse bossen richting Lage Vuursche. Op steenworp afstand van het NS-station met verbindingen naar Amsterdam, Zuidas, Schiphol, Utrecht en Amersfoort. Baarn ligt bovendien gunstig aan de A1 en A27. Kortom een geweldig, goed ingedeeld gezinshuis op toplocatie, waar wonen, werken en hobby’s perfect samenkomen!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
689 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
221 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha CW5 (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3743

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.